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654 Spadina Ave Local commercial 111 m² À louer Toronto, ON M5S 2H7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement commercial de premier ordre sur l'avenue Spadina
- Configuration clé en main pour les entreprises liées à l'alimentation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 1-10 Ans | 534,82 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 59 623 € /an 4 969 € /mois | Service complet |
1er étage
Excellent Turn-Key Property For Lease In A High Traffic Location Directly Across From The University Of Toronto Is Now Available For Lease. Suitable For Sandwich Place, Bakery, Coffee Shop, Juice Bar, Salad Bar Or Other. It Has A Basement & 2 Washrooms. The Premises Is Offered As Fully Equipped For Hot & Cold Food Preparation. 1 Parking At The Back. **** EXTRAS **** The Rent Is Gross Rent (TMI Included), Tenant To Assume Utilities Bills.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Emplacement privilégié, en face de l'Université de Toronto
- Entièrement équipé pour la préparation de plats chauds et froids
- Comprend un sous-sol et 2 toilettes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 367 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement commercial clé en main est situé dans une zone très fréquentée juste en face de l'Université de Toronto, offrant une opportunité exceptionnelle aux entreprises liées à l'alimentation. Il est entièrement équipé de tous les outils nécessaires à la préparation des plats chauds et froids, ce qui en fait un espace idéal pour une sandwicherie, une boulangerie, un café ou des établissements similaires. Les locaux comprennent également un sous-sol et deux toilettes pour plus de commodité. L'espace comprend une place de parking à l'arrière du bâtiment et la propriété est entièrement climatisée avec chauffage à air pulsé. Cette unité commerciale est disponible sur une base de location brute, TMI inclus, et le locataire sera responsable des factures de services publics. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et est prêt à être occupé immédiatement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
654 Spadina Ave
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