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Meadowbrook 6532-6546 Meadowbrook Dr Local commercial 304 m² À louer Fort Worth, TX 76112
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- Great Visibility from Street and Ample Parking
- À côté de CVS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 304 m² | 3-5 Ans | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 40 276 € /an 3 356 € /mois | Triple net (NNN) |
6532-6546 Meadowbrook Dr - 1er étage
Introducing Your Next Venture: The Premier Space at Meadowbrook Shopping Center A Canvas of Opportunity: Perched within the bustling heart of the Meadowbrook Shopping Center, we present a pristine 5,660 SF space, previously graced by a hair and beauty store. Its spacious, open layout not only promises versatility but also offers the possibility of division, catering to diverse business aspirations. Perfect For: Event Center: With its expansive nature, it's a blank slate for hosting anything from weddings to corporate gatherings, art exhibitions, or community events. Furniture Showroom: The open layout is ideal for displaying stylish furniture sets, ensuring customers can visualize their potential purchases in a "real world" setting. Fitness or Yoga Studio: High ceilings and open space could translate into a vibrant fitness hub or serene yoga sanctuary. Children’s Play Center: With room to spare, it's a dream venue for an indoor children's playground or activity center. Gourmet Market or Food Hall: The sizable area can host a medley of food stalls, showcasing cuisines from around the world. Art Gallery: The space allows for seamless movement, perfect for art lovers to meander and appreciate artworks. Educational Center or Workshop Space: Its size can accommodate classes, from art workshops to professional development courses. Themed Cafe with Ample Seating: Think of a bookstore cafe or a board game themed spot, where people can stay, play, and sip! Pop-up Retail Hub: For brands that want a temporary spot to showcase their wares, from fashion to tech. Dance Studio: With room to move, dance, and celebrate, it could become the town's favorite spot to groove. Adaptable and Divisible: For those who might not need the entirety of the 5,660 SF, there's good news! The space offers the possibility of division, allowing businesses to sculpt it as per their unique needs. Why This Space? Location is key in retail, and this space is no exception. It inherits the vibrant energy of the Meadowbrook Shopping Center, promising businesses a steady stream of potential customers. Plus, with its history as a beauty store, it naturally carries an ambiance of elegance and flair. Seize the chance to transform this expansive area into a bustling hub of activity and commerce. Whether you're aiming to set up shop, host events, or create an experiential center, this space at Meadowbrook is your ticket to unparalleled success!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Espace très visible
- Situé à côté de CVS, O'Reilly's et Do à fort volume
- Nombre de trafic élevé.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 797
- National
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 912
- International
- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 382
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 797 | National |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 912 | International |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 382 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 304 m² | Façade | 132,28 m le Meadowbrook Dr |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 799 m² |
| Stationnement | 161 Espaces | Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1966 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 304 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 161 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 132,28 m le Meadowbrook Dr |
| Surface commerciale utile | 3 799 m² |
| Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au centre commercial Meadowbrook : la principale destination commerciale de Fort Worth Ancrages stratégiques et trafic florissant : Niché au cœur de Fort Worth, le centre commercial Meadowbrook témoigne de l'excellence du commerce de détail haut de gamme. Avec des noms connus tels que CVS, Dollar General et O'Reilly's à la pointe, vous êtes en excellente compagnie. Un autre témoignage de son positionnement de premier plan est son trafic impressionnant, avec plus de 17 063 véhicules par jour. Un bourdonnement constant de clients potentiels est littéralement à votre porte. Positionnement inégalé : Au-delà de ses principaux locataires, la véritable force de Meadowbrook réside dans son emplacement stratégique. Positionné pour répondre aux besoins d'un environnement résidentiel dense, il s'agit d'un centre commercial enraciné dans la communauté. Avec 227 510 habitants dans un rayon de huit kilomètres, les entreprises de la région ne servent pas seulement les clients, mais aussi les voisins, les amis et les familles. Et avec un revenu moyen des ménages d'environ 74 215 dollars, le pouvoir d'achat des environs est considérable. Proximité pédagogique : Mais ce n'est pas tout. Le centre commercial Meadowbrook entretient également des liens étroits avec le milieu éducatif. Il est entouré d'institutions allant du primaire au secondaire, notamment : Académie internationale Newman de Fort Worth École primaire East Handley École intermédiaire Jean McClung Lycée Eastern Hills École primaire Eastern Hills Cette proximité assure un trafic piétonnier diversifié, des étudiants aux parents, des éducateurs au personnel administratif. Détails de l'emplacement : ? ? 6532-6546 Meadowbrook Dr., Fort Worth, Texas 76112 En résumé : Le centre commercial Meadowbrook n'est pas un simple espace de vente au détail. C'est un nœud communautaire, une plaque tournante florissante à l'intersection du commerce et de la communauté. Pour les entreprises qui souhaitent planter leur drapeau et s'enraciner à Fort Worth, rien de tel que Meadowbrook. Réservez votre place dès aujourd'hui et racontez l'histoire de votre entreprise dans le chapitre le plus prometteur du commerce de détail de Fort Worth !
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Meadowbrook | 6532-6546 Meadowbrook Dr
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