6529-6533 NE Sandy Blvd
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6529-6533 NE Sandy Blvd Bureau 418 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97213 852 014 € (2 039,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Neighborhood Flex Retail and Office. Excellent Condition Throughout. Stable Tenants. Low Maintenance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2 Story Retail Flex Small Office Building at NE 65th and Sandy. 6.6 CAP
Main Floor has multiple office/flex/medical users.
2nd Floor has small therapy and related tenants.
Excellent Condition Throughout.
Easy to Self Manage.
Discover a prime investment opportunity in NE Portland’s close-in district on Sandy Blvd — a creative flex office building in immaculate condition.
This 2-story mid-century CM2 brick property boasts excellent drive-by visibility, long-term tenants, and a great neighborhood vibe.
Easy to self-manage, it’s perfect for owner-users or investors seeking a turnkey asset in a thriving, high-traffic location.
Main Floor has multiple office/flex/medical users.
2nd Floor has small therapy and related tenants.
Excellent Condition Throughout.
Easy to Self Manage.
Discover a prime investment opportunity in NE Portland’s close-in district on Sandy Blvd — a creative flex office building in immaculate condition.
This 2-story mid-century CM2 brick property boasts excellent drive-by visibility, long-term tenants, and a great neighborhood vibe.
Easy to self-manage, it’s perfect for owner-users or investors seeking a turnkey asset in a thriving, high-traffic location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 309 €
|
213,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 309 €
|
213,82 €
|
| Taxes |
12 054 €
|
28,86 €
|
| Frais d’exploitation |
20 527 €
|
49,14 €
|
| Total des frais |
32 581 €
|
78,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 728 €
|
135,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 89 309 € |
| Annuel par m² | 213,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 309 € |
| Annuel par m² | 213,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 054 € |
| Annuel par m² | 28,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 527 € |
| Annuel par m² | 49,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 581 € |
| Annuel par m² | 78,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 728 € |
| Annuel par m² | 135,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
852 014 €
Prix par m²
2 039,81 €
Taux de capitalisation
6,66 %
RNE
56 720 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
209 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CM2
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- All American Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- David Lawrence
- Administration publique
- -
- -
- -
- Green Earth Medicine
- Services
- -
- -
- -
- Mark's Express Delivery Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- Nature's Bodywork
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| All American Insurance | Finance et assurances | - | - | - | ||
| David Lawrence | Administration publique | - | - | - | ||
| Green Earth Medicine | Services | - | - | - | ||
| Mark's Express Delivery Inc | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Nature's Bodywork | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R114150 | Évaluation totale | 437 413 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | 12 054 € (28,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R114150
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
437 413 € (2023)
Impôts annuels
12 054 € (28,86 €/m²)
Année d’imposition
2024
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