MOTIVATED SELLER-PRICE REDUCED! | 6525 S Western Ave
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MOTIVATED SELLER-PRICE REDUCED! 6525 S Western Ave Local commercial 805 m² À vendre Los Angeles, CA 90047 1 038 360 € (1 290,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- MOTIVATED SELLER
- Major Upside
- Renovated Building (2023)
- Heavy Traffic Count
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MOTIVATED SELLER! First time on the market in decades—don’t miss out on this rare investment opportunity in the rapidly developing Western Ave. area! This versatile mixed-use property offers significant upside potential with a total of 6,496sq. ft. of space, set on a 5,589 sq. ft. lot. Additionally, the city alley expands the parcel by 1,500 sq. ft., bringing the total lot size to 7,089 sq. ft.
The building features a mix of 2 renovated and 1 unrenovated unit, including a spacious 3-bedroom, 2-bathroom unit(renovated), a 2-bedroom, 1-bathroom unit(renovated), and another 2-bedroom, 1-bathroom unit that offers renovation potential. The ground floor is home to three commercial units, two of which have been fully renovated.
Recent upgrades to the property include complete retrofitting, as well as improvements to electrical, plumbing, roofing, and interior finishes, making this a turn-key investment. Whether you’re looking to reposition leases, increase cash flow, or simply take advantage of the growing area, this property offers exceptional long-term potential.
Seize the opportunity today—this is the type of investment that promises years of steady returns.
!!!BRING ALL OFFERS!!!
The building features a mix of 2 renovated and 1 unrenovated unit, including a spacious 3-bedroom, 2-bathroom unit(renovated), a 2-bedroom, 1-bathroom unit(renovated), and another 2-bedroom, 1-bathroom unit that offers renovation potential. The ground floor is home to three commercial units, two of which have been fully renovated.
Recent upgrades to the property include complete retrofitting, as well as improvements to electrical, plumbing, roofing, and interior finishes, making this a turn-key investment. Whether you’re looking to reposition leases, increase cash flow, or simply take advantage of the growing area, this property offers exceptional long-term potential.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
805 m²
Année de construction/rénovation
1927/2023
Prix
1 038 360 €
Prix par m²
1 290,33 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,55
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC2 - LAC2
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 915 255 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 535 734 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 379 521 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 535 734 € (2024)
Évaluation des aménagements
379 521 € (2024)
Évaluation totale
1 915 255 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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