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Centennial Court 6525 N Buffalo Dr Local commercial 125 – 499 m² À louer Las Vegas, NV 89131
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 125 m² | 5 Ans | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 42 919 € /an 3 577 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160-180 | 373 m² | 10 Ans | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 127 802 € /an 10 650 € /mois | Triple net (NNN) |
6510 N Buffalo Dr - 1er étage – Bureau 110
Suite 110 is a highly visible end cap unit, strategically located to face the exit off I-95 at North Buffalo Drive, offering exceptional exposure. Recently renovated from a Verizon Wireless location to a State Farm Insurance Agency, this property presents a rare opportunity soon to be available in the northwest submarket.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Exposition élevée
- Accès facile
- Ombre ancrée par Target, VONS, YMCA,
6535 N Buffalo Dr - 1er étage – Bureau 160-180
This versatile end-cap unit, currently configured as a fitness center, offers a spacious open floorplan with exceptional potential for adaptive reuse. Ideally situated in a prime location, the space can be easily transformed to accommodate medical practices, healthcare services, or alternative retail concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Unité d'embout avec élément en forme de tour
- Grand espace de stationnement autour de la suite
- Shadow est ancré par Target, VONS, YMCA et bien d'autres
- Accès direct à l'I-95 à N Buffalo
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Centennial Court est stratégiquement situé à proximité de l'I-95 et de la bretelle de North Buffalo, dans le quartier animé de Centennial Hills. Ce centre commercial de premier ordre est ancré dans l'ombre par de grands locataires tels que Target, VONS, YMCA et la Centennial Library, ce qui garantit une visibilité et une circulation élevées. Situé dans le sous-marché florissant du nord-ouest de Las Vegas, qui affiche des taux d'inoccupation commerciaux inférieurs à la moyenne (moins de 3 % au quatrième trimestre 2024) 47, cet emplacement offre des opportunités exceptionnelles aux entreprises à la recherche d'une communauté dynamique et en pleine croissance. Centennial Court est actuellement occupée à 100 %. Contactez Brittany Megrath @ bmegrath@msquarecommercial.com pour plus de détails.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centennial Court | 6525 N Buffalo Dr
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