6522 Lemmon Ave
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6522 Lemmon Ave Local commercial 149 m² À vendre Dallas, TX 75209
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- proximity to love field airport
- steady income
- billboard on the property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a rare opportunity to acquire one or both of two contiguous properties located just off the high-traffic intersection of Lemmon Avenue and Mockingbird Lane—less than a quarter mile from Dallas Love Field Airport. With excellent visibility, strategic positioning, and ongoing city improvements throughout the Lemmon Avenue corridor, this offering is ideal for investors, developers, or long-term landholders.
Property 1 – Income-Producing Commercial Lot + Billboard
Building Size: ±1,817 SF
Land Area: ±5,610 SF
Tenant: 100% leased to a local smoke shop
Additional Income: Ground lease to Clear Channel Outdoors for billboard signage (modest income; renews every 5 years)
Visibility: Prominent exposure from Lemmon Ave.
This site provides stable cash flow from both the retail tenant and billboard lease, offering strong long-term redevelopment or value-add potential in a rapidly evolving area.
Property 2 – Vacant Residential Lot (Contiguous)
Land Area: ±5,854 SF
Zoning: Ideal for residential development or future assemblage with adjacent commercial parcel
Access: Direct street frontage and walkable to surrounding retail, transit, and airport access points
Purchase Options:
Buy individually or combine both parcels for a total of ±11,464 SF of land near one of the city’s busiest commuter corridors.
Highlights:
less than 0.25 miles to Love Field Airport
Excellent visibility and accessibility
Located in a path of growth with significant public improvements underway
Flexible exit strategies: income-producing hold, future redevelopment, or assemblage play
Contact us today for pricing, tours, or additional due diligence materials
Property 1 – Income-Producing Commercial Lot + Billboard
Building Size: ±1,817 SF
Land Area: ±5,610 SF
Tenant: 100% leased to a local smoke shop
Additional Income: Ground lease to Clear Channel Outdoors for billboard signage (modest income; renews every 5 years)
Visibility: Prominent exposure from Lemmon Ave.
This site provides stable cash flow from both the retail tenant and billboard lease, offering strong long-term redevelopment or value-add potential in a rapidly evolving area.
Property 2 – Vacant Residential Lot (Contiguous)
Land Area: ±5,854 SF
Zoning: Ideal for residential development or future assemblage with adjacent commercial parcel
Access: Direct street frontage and walkable to surrounding retail, transit, and airport access points
Purchase Options:
Buy individually or combine both parcels for a total of ±11,464 SF of land near one of the city’s busiest commuter corridors.
Highlights:
less than 0.25 miles to Love Field Airport
Excellent visibility and accessibility
Located in a path of growth with significant public improvements underway
Flexible exit strategies: income-producing hold, future redevelopment, or assemblage play
Contact us today for pricing, tours, or additional due diligence materials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CR - Veuillez vous renseigner auprès de la ville pour toute question concernant le zonage
Stationnement
5 Espaces (33,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m le Lemmon Ave
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00000223837000000 | Évaluation des aménagements | 95 028 € |
| Évaluation du terrain | 149 890 € | Évaluation totale | 244 918 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00000223837000000
Évaluation du terrain
149 890 €
Évaluation des aménagements
95 028 €
Évaluation totale
244 918 €
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Présenté par
6522 Lemmon Ave
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