Tamarack Hills - Office (E4) | 652 Bielenberg Dr
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Tamarack Hills - Office (E4) 652 Bielenberg Dr Bureau 1 672 m² 100 % Loué À vendre Woodbury, MN 55125 4 759 150 € (2 846,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau à deux étages
- Future station de métro Gold Line
- Signalisation extérieure très visible
- Nombre de trafic quotidien élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre. Entièrement loué. Emplacement central avec restaurants, boutiques, cliniques dentaires et médicales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
119 734 €
|
71,62 €
|
| Frais d’exploitation |
121 447 €
|
72,65 €
|
| Total des frais |
241 182 €
|
144,27 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 119 734 € |
| Annuel par m² | 71,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 447 € |
| Annuel par m² | 72,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 241 182 € |
| Annuel par m² | 144,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
4 759 150 €
Prix par m²
2 846,90 €
Taux de capitalisation
6,64 %
RNE
316 179 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
836 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
GW - District de Gateway
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-028-21-31-0206 | Évaluation totale | 4 269 284 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 407 476 € (2023) | Impôts annuels | 119 734 € (71,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 861 809 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-028-21-31-0206
Évaluation du terrain
407 476 € (2023)
Évaluation des aménagements
3 861 809 € (2023)
Évaluation totale
4 269 284 € (2023)
Impôts annuels
119 734 € (71,62 €/m²)
Année d’imposition
2025
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