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Palomar Commerce Center 651 Palomar St Industriel/Logistique 211 m² À louer Chula Vista, CA 91911
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le corridor commercial très fréquenté de Chula Vista, avec des boutiques très visibles, des panneaux de signalisation bien visibles pour chaque suite
- En face de la station de tramway Palomar, située à une intersection signalée, excellente entrée et sortie
- Proximité de l'I-5 | 2 pâtés de maisons (0,5 miles), accès facile aux autoroutes I-805, SR-905 et SR-54
- Fenêtre doublée pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle, signalisation sur poteaux disponible pour tous les locataires
- Hauts plafonds dans toutes les suites
- Près du port d'entrée international le plus fréquenté au monde, San Ysidro, à 15 minutes du centre-ville de San Diego
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Suite D | 211 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
663 Palomar St - 1er étage – Suite D
Approx. 2,268 SF Warehouse Space Warehouse, 1 Office, 1 Restroom, 1 Grade Level Roll-Up Door Lease Rate: $1.10/SF + NNN Available August 2025
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bound Boxing
- Enseigne
- 1
- -
- La Bonita
- Enseigne
- 1
- -
- The Camp Transformation Center
- Fitness
- 121
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bound Boxing | Enseigne | 1 | - |
| La Bonita | Enseigne | 1 | - |
| The Camp Transformation Center | Fitness | 121 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 211 m² | Façade | 191,72 m le Palomar |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 541 m² |
| Stationnement | 25 Espaces | Surface totale du terrain | 12,14 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 25 Espaces |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 191,72 m le Palomar |
| Surface commerciale utile | 3 541 m² |
| Surface totale du terrain | 12,14 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre de vente en gros et au détail offre une opportunité fantastique aux locataires à la recherche d'un espace commercial dans un endroit très fréquenté. La propriété dispose d'environ 116 789 pieds carrés d'espace. Des panneaux de signalisation bien visibles sont disponibles pour chaque suite, et l'espace est bordé de fenêtres pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle. De hauts plafonds sont disponibles dans toutes les suites et un grand parking est disponible sur place pour le confort des clients. La propriété est située à une intersection signalée dans le couloir commercial très fréquenté de Chula Vista, offrant une excellente entrée et sortie. Des panneaux de signalisation sont également disponibles pour tous les locataires. L'établissement bénéficie d'une démographie de consommation élevée en raison de la population flottante transfrontalière, et le trafic dépasse 39 929 par jour. L'établissement est idéalement situé à seulement deux pâtés de maisons (0,5 km) de l'I-5, avec un accès facile à l'I-805, à la SR-905 et à la SR-54. L'établissement se trouve également à proximité du port d'entrée international le plus fréquenté au monde, à San Ysidro, et à seulement 15 minutes du centre-ville de San Diego.
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Palomar Commerce Center | 651 Palomar St
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