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651 Nicollet Mall - 7th & Nic Bureaux/Médical 2 431 m² 2 282 540 € À vendre Minneapolis, MN 55402
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur du centre-ville de Minneapolis, le long de la Skyway, le 7th & Nic propose un prestigieux condominium de bureaux de classe A au sein de Gaviidae Common.
- Actuellement conçue pour un usage de bureau, l'unité 300 offre un potentiel illimité pour les détaillants spécialisés, les centres éducatifs, les cabinets médicaux, etc.
- Les propriétaires potentiels bénéficient d'un accès immédiat au transport en train léger et de banlieue à la station Nicollet Mall et à la station Target Field de NorthStar.
- L'unité 300 offre 26 170 pieds carrés d'espace de bureau flexible avec des plafonds de 16 pieds et un accès exclusif par ascenseur, idéal pour le siège social d'une entreprise
- Situé à côté de l'emblématique Crystal Court et de l'IDS Center de Minneapolis, l'Unit 300 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la 7e rue et du centre commercial Nicollet.
- À proximité d'une scène animée du centre-ville, 7th & Nic offre aux locataires une gamme de commodités et d'options de divertissement à quelques pas du lieu de travail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7th & Nic est un projet de condominiums de bureaux de classe A situé dans Gaviidae Common, un vaste centre commercial occupant 291 535 pieds carrés répartis sur deux pâtés de maisons et demi le long du centre commercial Nicollet, entre la 5e et la 7e rue du centre-ville de Minneapolis. Le complexe est parfaitement intégré au vaste réseau de ponts aériens de 64 pâtés de maisons de la ville, ce qui facilite l'accès au centre-ville. La pièce maîtresse de Gaviidae Common est un atrium orné d'un motif céleste inspiré du ciel nordique du Minnesota. Parmi ses caractéristiques remarquables figurent un magasin Walgreens et le YMCA de Dayton. Stratégiquement situé à côté de l'emblématique Crystal Court et du parc urbain primé d'IDS Center, le 7th & Nic bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Minneapolis Skyway. Le centre commercial Nicollet, réputé pour être la plaque tournante du centre-ville en matière de shopping et de divertissement, a été revitalisé afin d'améliorer l'expérience des visiteurs, des employés et de la communauté résidentielle en pleine croissance de la région. Les employeurs bénéficient de la proximité d'environ 143 948 travailleurs de jour dans un rayon d'un kilomètre et demi, ce qui garantit un solide bassin de main-d'œuvre. L'établissement est très bien desservi par les transports, avec la gare du centre commercial Nicollet à seulement trois minutes, la station Target Field de NorthStar accessible en 14 minutes à pied et l'aéroport international de Minneapolis-Saint-Paul à 22 minutes en voiture. Son accès inégalé aux autoroutes 94, 394 et 35W renforce encore son attrait en tant que site d'affaires de premier plan à Minneapolis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Supérette
- Garderie
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Passerelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 300
| Surface du lot | 2 431 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 282 540 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 938,83 € |
| Surface du lot | 2 431 m² |
| Prix | 2 282 540 € |
| Prix par m² | 938,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
L'unité 300 est un condominium de bureaux moderne couvrant un étage entier de 26 170 pieds carrés dans le centre-ville de Minneapolis. L'espace comprend des plafonds de 16 pieds, des toilettes privées avec douche et un accès exclusif à l'ascenseur. Partagé avec un seul autre locataire, son lobby Skyway représente une opportunité de marque unique pour l'acheteur de la propriété.
De plus, l'unité 300 bénéficie d'un aménagement ouvert, d'une cuisine existante et d'une signalisation bien visible à l'angle de la 7e rue et du centre commercial Nicollet, à côté du projet Dayton, de l'IDS et du centre-ville. Cet emplacement privilégié est idéal pour établir un nouveau siège social, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation adaptées aux différents besoins de l'entreprise.
Bien que l'espace soit actuellement configuré pour un usage de bureau, les possibilités de construction futures sont illimitées. Cet emplacement privilégié est idéal pour les détaillants spécialisés, les centres éducatifs ou les écoles, et diverses utilisations médicales, telles que les cliniques de chirurgie esthétique, les installations de cryothérapie, les prestataires de physiothérapie, etc.
L'accès au troisième étage du 7th & Nic est facilité par un hall d'ascenseur sécurisé et accueillant stratégiquement situé dans le système Minneapolis Skyway pour une accessibilité et une visibilité optimales. Cet ascenseur privé permet également d'accéder au parking public commun des Gaviidae situé en dessous du bâtiment. Grâce à sa connectivité exceptionnelle et à sa proximité du florissant centre commercial Nicollet et du réseau Minneapolis Skyway, 7th & Nic offre un potentiel infini pour diverses entreprises commerciales et professionnelles.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 300 du 7th & Nic est sur le point d'attirer les utilisateurs qui souhaitent posséder et occuper un espace commercial de classe A haut de gamme au cœur du quartier central des affaires (CBD) de Minneapolis. Dans un marché caractérisé par une disponibilité continue de l'espace, le fait de posséder plus de 25 000 pieds carrés de biens immobiliers de premier ordre à cet endroit offre une occasion rare de transformer l'espace pour diverses utilisations futures. Les locataires bénéficieront de la proximité d'une multitude de commodités du centre-ville, notamment de restaurants populaires tels que Noa, Zelo et Manny's, de divers points de vente, d'une vie nocturne animée et de cafés confortables.
+17 Plus
Break Area / Kitchenette
Beautiful Glass-Walled Offices
7th & Nic 3rd Floor Sample Layout Option 1
7th & Nic 3rd Floor Sample Layout Option 2
Open Shell Space
7th & Nic 3rd Floor Plan
Open Shell Space
Sleek, Modern Design
Contemporary Lobby Design
Open Lobby Space with Lighting
Open Office Space with Surrounding Offices
Open Office Space with Surrounding Offices
Open Seating Space
Open Office Space
Workstations with Multiple Desks
Conferencing Facility
Clean Restrooms
Access to Shower Facilities
Open Shell Space
Open Shell Space
Suite 350 Open Office
Suite 350 Open Office
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
651 Nicollet Mall - 7th & Nic
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