Investment or Owner-User Opportunity | 6507 Massachusetts Ave
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Investment or Owner-User Opportunity 6507 Massachusetts Ave Local commercial 1 013 m² À vendre New Port Richey, FL 34653 1 639 743 € (1 618,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement net absolu ou opportunité propriétaire-utilisateur - Immeuble commercial indépendant de 10 908 pieds carrés sur 1,54 acres
- Aucune responsabilité du propriétaire - Le locataire est responsable des impôts fonciers, des assurances et de l'entretien des parties communes, y compris le toit et la structure
- 10 908 pieds carrés de surface brute sur une parcelle de 1,54 ac avec 44 places, plafonds de 15 pieds, capacité de chargement au niveau du sol, points d'entrée/sortie multiples et panneaux de signalisation sur les bâtiments et les pylônes
- Aaron's Rents (The Aaron's Company Inc.) a dissous ses activités sur ce site mais conserve un bail net absolu garanti par l'entreprise jusqu'au 28 avril
- La propriété offre une opportunité incroyable d'acquérir un bâtiment autonome, à une intersection éclairée à 4 voies, avec plus de 400 pieds de façade globale
- Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète de la salle d'exposition en 2019, fournissant des installations et des finitions de pointe à un nouvel occupant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Asset Partners a le plaisir de proposer en exclusivité cet actif commercial polyvalent situé au cœur de New Port Richey, une ville en pleine croissance de l'ouest du comté de Pasco. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un bail en place auprès d'Aaron's Rents, un géant du meuble et de l'électroménager coté en bourse, ou d'utiliser le bâtiment en tant que propriétaire/occupant.
Aaron's a quitté cet emplacement fin février 2024 mais conserve un bail garanti par l'entreprise jusqu'en avril 2028. Avant de cesser leurs activités à cet endroit, ils ont occupé la propriété pendant plus de dix ans et l'ont maintenue dans un état de première classe. Basée à Atlanta, Aaron's est l'un des principaux fournisseurs omnicanaux de solutions de location avec option d'achat et de vente au détail de meubles et d'appareils électroménagers, axé sur la technologie.
Ce bâtiment prototype CVS bénéficie de hauts plafonds équipés de LED et d'un grand espace de stockage et d'entrepôt. Porte d'entrée automatique et auvent du magasin avec accès au service au volant pour faciliter l'accès des clients. Les multiples possibilités de signalisation offrent un environnement très visible. Le comté de Pasco a été reconnu comme l'un des comtés à la croissance la plus rapide du pays, avec une croissance étonnante de 30 % au cours de la dernière décennie et de 3,8 % par an. New Port Richey est l'une des villes les mieux établies
dans le sous-marché de West Pasco, sur le point de connaître une hausse démographique.
Aaron's a quitté cet emplacement fin février 2024 mais conserve un bail garanti par l'entreprise jusqu'en avril 2028. Avant de cesser leurs activités à cet endroit, ils ont occupé la propriété pendant plus de dix ans et l'ont maintenue dans un état de première classe. Basée à Atlanta, Aaron's est l'un des principaux fournisseurs omnicanaux de solutions de location avec option d'achat et de vente au détail de meubles et d'appareils électroménagers, axé sur la technologie.
Ce bâtiment prototype CVS bénéficie de hauts plafonds équipés de LED et d'un grand espace de stockage et d'entrepôt. Porte d'entrée automatique et auvent du magasin avec accès au service au volant pour faciliter l'accès des clients. Les multiples possibilités de signalisation offrent un environnement très visible. Le comté de Pasco a été reconnu comme l'un des comtés à la croissance la plus rapide du pays, avec une croissance étonnante de 30 % au cours de la dernière décennie et de 3,8 % par an. New Port Richey est l'une des villes les mieux établies
dans le sous-marché de West Pasco, sur le point de connaître une hausse démographique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 639 743 €
Prix par m²
1 618,08 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
128 838 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial général
Stationnement
44 Espaces (43,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 004 429 € | |
| Évaluation du terrain | 165 382 € | Évaluation totale | 1 169 811 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
165 382 €
Évaluation des aménagements
1 004 429 €
Évaluation totale
1 169 811 €
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