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Regal Cinemas 6501-6507 America Blvd 90 – 1 547 m² À louer Hyattsville, MD 20782
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 6501-6507 America Boulevard offers prime location with high visibility, flexible spaces, and built-in customer traffic ensures exceptional exposure.
- Commuting across Hyattsville and to Downtown DC is a breeze with nearby major roadways like Routes 1 and 50 and Hyattsville Crossing Station.
- Join neighboring national brands like Target, Ross, Macy’s, Bonchon, and Regal Cinemas, offering ideal leasing opportunities for any business.
- Tap into a dense population of over 500,000 living within 5 miles of University Town Center, with an annual consumer spending of over $6.1 billion.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6450-102 | 90 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 6450-104 | 193 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 6502-12 | 869 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 6504-102 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6504-104 | 273 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 6450-102
Suite 6450-103 offers a fully built-out space ideal for professional office or retail use.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 8 Personnes
1er étage, bureau 6450-104
Suite 6450-104 offers partially build-out retail space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6502-12
Suite 6502-12 offers fully built-out space with private offices for professional office or retail use.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 24 - 75 Personnes
1er étage, bureau 6504-102
1er étage, bureau 6504-104
Suite 6504-104 offers standard retail space for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BonChon
- Restaurant
- 184
- International
- Carolina Kitchen Bar & Grill
- Restaurant
- 3
- Régional
- Regal Cinemas
- Cinéma
- 757
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BonChon | Restaurant | 184 | International |
| Carolina Kitchen Bar & Grill | Restaurant | 3 | Régional |
| Regal Cinemas | Cinéma | 757 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 547 m² | Surface commerciale utile | 9 962 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 547 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 9 962 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Hyattsville, Maryland, University Town Center at Prince George's Metro Center is a dynamic, 43-acre mixed-use development offering up to 2.9 million square feet of commercial space. 6501-6507 America Boulevard is a vibrant property that provides a diverse mix of fully and partially built-out retail, dining, office, and entertainment options, catering to a wide range of businesses. Retail spaces feature high visibility, prominent signage, and flexible layouts, making them ideal for both established and emerging brands. Neighboring businesses, including Bonchon, Caroline Kitchen, and Regal Royale Cinemas, attract significant foot traffic, ensuring that tenants benefit from built-in customers and exceptional brand exposure. University Town Center is strategically located with outstanding infrastructure and transportation connections. The property is adjacent to the Mall at Prince George's, offering unparalleled access to national retailers and popular dining spots such as Target, Ross, Macy's, and more. The area is well-served by major roadways, including U.S. Routes 1 and 50, and Maryland State Route 500, providing quick access to downtown Washington, DC, just 6 miles away. Public transportation options are also abundant, with the Hyattsville Crossing Station, only half a mile away, offering a direct commute to Downtown DC in under 30 minutes. Additionally, multiple Prince George's County and WMATA bus stops service the area, and both Ronald Reagan Washington National Airport and Dulles International Airport are within easy reach. Hyattsville is a thriving, vibrant suburb that has become an appealing hub for both residents and businesses. Known for its arts district along Route 1, the area boasts a diverse, affluent population of over half a million people living within a 5-mile radius. With a mix of students, professionals, and families, the surrounding neighborhood ensures a steady flow of potential customers. The local community's high median income and robust consumer spending of over $6.1 billion annually make it an ideal market for retail and office tenants alike. 6501-6507 America Boulevard offers an exciting opportunity for businesses seeking a prime location, high visibility, and an active, engaged customer base.
- Banque
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Regal Cinemas | 6501-6507 America Blvd
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