Marshall Arms Apartment Community | 6500 Marshall Rd
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Marshall Arms Apartment Community 6500 Marshall Rd Immeuble residentiel 15 lots 1 335 915 € (89 061 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Upper Darby, PA 19082
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Location: Situated in Highly Sought-After Upper Darby, Delaware County, Pennsylvania
- Rental Upside: Opportunity to Increase In-Place Rents 20% or More
- Capital Improvements: New Roof, Windows, Kitchens and Baths, and Electrical Replaced (Since 2006)
- Utility Breakout: Tenant Pays Heat, Hot Water, Cold Water, and Electric
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Global Real Estate Advisors (GREA) extends to well-qualified investors the unique opportunity to acquire the fee simple interest in a well-maintained 15-unit, one-bedroom multifamily property located at 6500 Old Marshall Road in Upper Darby, Delaware County, Pennsylvania. Currently 93% occupied, the Property generates an average in-place rent of $823 per unit per month. With comparable properties in the immediate area commanding higher rents, there is an opportunity to increase rents by approximately 20% with little to no additional investment required.
Situated on a quiet residential street, the Property benefits from excellent transit accessibility, including direct service to SEPTA’s 69th Street Transportation Center— a major hub for rail and bus lines connecting residents to Philadelphia and the surrounding western suburbs. This connectivity, along with strong local demand, supports historically high occupancy rates in the area, often exceeding 95%.
The current ownership has completed extensive capital improvements, including the installation of all new windows, a new roof, renovated kitchens, and upgraded bathrooms. As a result, there is no deferred maintenance, and the Property is in excellent condition, requiring minimal effort from a new owner.
This offering provides investors with a value-add asset that offers strong upside potential through rent increases, and stable long-term demand. With no immediate capital needs and consistent tenant demand driven by location and accessibility, 6500 Old Marshall Road represents a compelling multifamily investment opportunity in a desirable and transit-rich submarket.
Situated on a quiet residential street, the Property benefits from excellent transit accessibility, including direct service to SEPTA’s 69th Street Transportation Center— a major hub for rail and bus lines connecting residents to Philadelphia and the surrounding western suburbs. This connectivity, along with strong local demand, supports historically high occupancy rates in the area, often exceeding 95%.
The current ownership has completed extensive capital improvements, including the installation of all new windows, a new roof, renovated kitchens, and upgraded bathrooms. As a result, there is no deferred maintenance, and the Property is in excellent condition, requiring minimal effort from a new owner.
This offering provides investors with a value-add asset that offers strong upside potential through rent increases, and stable long-term demand. With no immediate capital needs and consistent tenant demand driven by location and accessibility, 6500 Old Marshall Road represents a compelling multifamily investment opportunity in a desirable and transit-rich submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 335 915 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 89 061 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 6,01 % | Surface de l’immeuble | 843 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 335 915 € |
| Prix par lot | 89 061 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 843 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-01-00886-00 | Évaluation des aménagements | 636 278 € |
| Évaluation du terrain | 106 054 € | Évaluation totale | 742 332 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-01-00886-00
Évaluation du terrain
106 054 €
Évaluation des aménagements
636 278 €
Évaluation totale
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