65 Russo St
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65 Russo St Immeuble residentiel 6 lots 624 580 € (104 097 €/Lot) Taux de capitalisation 8,73 % Providence, RI 02904
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 65 Russo Street, a prime investment opportunity in a high-demand rental area. This fully occupied 6-unit residential building features all 2-bedroom, 1-bathroom units, generating over $8,000 in monthly rental income with solid long-term tenants in place. The property offers immediate cash flow and significant upside potential through value-add improvements and rental rate increases. Additionally, there is an exclusive opportunity to purchase an adjacent vacant lot—ideal for future development or added amenities (inquire for more details). Whether you're looking to expand your portfolio or enter a stable rental market with growth potential, 65 Russo Street checks all the boxes. Don't miss this chance to acquire a performing asset with room to scale. Can also be sold as a package with 21 Russo St.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 220 €
|
121,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 220 €
|
121,45 €
|
| Taxes |
19 243 €
|
28,08 €
|
| Frais d’exploitation |
9 433 €
|
13,77 €
|
| Total des frais |
28 676 €
|
41,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 544 €
|
79,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 220 € |
| Annuel par m² | 121,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 220 € |
| Annuel par m² | 121,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 243 € |
| Annuel par m² | 28,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 433 € |
| Annuel par m² | 13,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 676 € |
| Annuel par m² | 41,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 544 € |
| Annuel par m² | 79,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 624 580 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 104 097 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Taux de capitalisation | 8,73 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Social St |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 624 580 € |
| Prix par lot | 104 097 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,73 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Rues transversales | Social St |
| Zonage | R2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | PROV-980329-000000-000000 | Évaluation totale | 548 252 € |
| Évaluation du terrain | 56 858 € | Impôts annuels | 19 243 € (28,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 491 394 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
PROV-980329-000000-000000
Évaluation du terrain
56 858 €
Évaluation des aménagements
491 394 €
Évaluation totale
548 252 €
Impôts annuels
19 243 € (28,08 €/m²)
Année d’imposition
2024
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