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65 Rue De Cléry Bureaux/Local commercial 119 m² 1 450 000 € À vendre 75002 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse hyper centrale au cœur du 2e arrondissement
- Accessibilité optimale (métro lignes 3, 4, 8, 9, RER A/B/D)
- Sécurisé avec gardien et environnement tertiaire établi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, situé rue de Cléry, bénéficie d’un environnement professionnel dynamique au cœur du quartier Silicon Sentier. L’ensemble est sécurisé avec gardiennage, et dispose de prestations classiques pour le secteur : double vitrage, parties communes entretenues. L’accessibilité est optimale avec plusieurs lignes de métro à moins de 5 minutes à pied, ainsi que la proximité de Châtelet-Les Halles pour un accès RER et Transilien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 665 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 95 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1800 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 665 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 95 m² |
| Année de construction | 1800 |
| Surface du lot | 0,01 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 119 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 450 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 193,49 € |
| Surface du lot | 119 m² |
| Prix | 1 450 000 € |
| Prix par m² | 12 193,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce bien traversant, donnant à la fois sur rue et cour, développe 119 m² au charme brut et industriel. Il offre de belles hauteurs sous plafond, des poutres métalliques apparentes, du parquet, et une mezzanine. Cet espace singulier séduira les structures créatives ou tertiaires recherchant un lieu avec identité forte, modulable et lumineux. Idéal pour une agence, un studio, un cabinet ou une start-up à la recherche d’un lieu coup de cœur dans un environnement dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 1?450?000 €, soit environ 12?185 €/m², cet actif s’inscrit dans les standards hauts du secteur du Sentier. Ce positionnement reflète l’atypisme de l’actif, son emplacement très central, et son usage mixte possible. Le potentiel de valorisation est réel pour une occupation directe ou une opération patrimoniale ciblée.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 27 | - | - |
Présenté par
65 Rue De Cléry
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