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Oliver Creek Crossing 6495-6549 Atlanta Hwy Local commercial 130 – 3 819 m² À louer Montgomery, AL 36117
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 1,5 miles de l'université d'Auburn à Montgomery, inscription d'étudiants de 5 221 ±, personnel 996 ±
- Il bénéficie de 47 700 points de trafic CPD et se trouve à proximité d'une grande partie de Montgomery
- 2,3 miles ou plus depuis l'I-85
- Emplacement central - emplacement idéal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 170 | 2 941 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 230 | 163 m² | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 24 727 € /an 2 061 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 250 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 260 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 130 m² | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 19 781 € /an 1 648 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 320 | 325 m² | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 49 454 € /an 4 121 € /mois | Triple net (NNN) |
6527-6667 Atlanta Hwy - 1er étage – Bureau 170
Big Box Space- Former Bargain Hunt
6631-6633 Atlanta Hwy - 1er étage – Bureau 230
National Tenants: Wal-Mart Super Center, Starbucks, Dollar Tree, Fire House Subs, Burger King, and Many Specialty Shops
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6641-6667 Atlanta Hwy - 1er étage – Bureau 250
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6631-6633 Atlanta Hwy - 1er étage – Bureau 260
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6631-6633 Atlanta Hwy - 1er étage – Bureau 300
National Tenants: Wal-Mart Super Center, Starbucks, Dollar Tree, Fire House Subs, Burger King, and Many Specialty Shops
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6631-6633 Atlanta Hwy - 1er étage – Bureau 320
Restaurant Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- CATO
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- Cricket Wireless
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- It's Fashion!
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- Mr. Tea N Bites
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- 1
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- US Perfume
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CATO | Enseigne | - | - |
| Cricket Wireless | Enseigne | - | - |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| It's Fashion! | Enseigne | - | - |
| Mr. Tea N Bites | Enseigne | 1 | - |
| US Perfume | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Moore Company a le plaisir de vous présenter le site du centre parallèle Wal-Mart à East Montgomery, près de l'autoroute Atlanta. ? Très visible avec un trafic élevé de 47 700 ± AADT. ? Ce secteur continue de croître. À 2,3 miles de l'I-85 avec un trafic de 99 000 ± AADT.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oliver Creek Crossing | 6495-6549 Atlanta Hwy
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