91% Occupied Retail Center | 649 W Main St
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91% Occupied Retail Center 649 W Main St Local commercial 3 408 m² 91 % Loué À vendre Waterbury, CT 06702 6 179 934 € (1 813,53 €/m²) Taux de capitalisation 8,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well-Positioned, 91% Occupied Retail Center with Two Out Lots
- Anchor Tenants: Walgreens, Advance Auto Parts, KFC, Monro Muffler
- Out Parcels Included in Sale: Free-Standing KFC w/ Drive-Thru and Free Standing Monro Muffler
- Long-Term Tenancy: Many Tenants have been in Place Since the Property's Inception; Indicating Stability.
- Upside Available Thru Lease-Up of Vacant Space and All Leases Have Upcoming Rent Increases or No Remaining Renewal Options
- Strategically Located Between Two Major Hospital Systems
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Encore REIS is pleased to present Century Plaza, a 91% occupied multi-tenant retail center situated on 4.23 acres at a highly visible, signalized hard-corner intersection in Waterbury, Connecticut - just east of the downtown district. Built in 1994, the attractively constructed center features a drive-thru pharmacy pickup window, prominent pylon signage at the intersection of Thomaston Avenue and West Main Street, and multiple points of ingress/egress, with combined daily traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day.
Anchored by long-term national tenants including Walgreens, Advance Auto Parts, KFC (drive-thru), and Monro Muffler, all of whom have operated at the property since its
inception. The stabilized center offers immediate rental growth through in-place lease escalations and limited tenant renewal options. Two income-producing outlots, KFC and
Monro Muffler, are included in the offering.
The property enjoys close proximity to Interstate 84 (200,000+ VPD), major retail corridors, and is strategically located between two regional hospitals: Waterbury Hospital (357 beds) just 0.6 miles away and St. Mary’s Hospital, a Yale-affiliated 347-bed facility, only 1 mile away.
Anchored by long-term national tenants including Walgreens, Advance Auto Parts, KFC (drive-thru), and Monro Muffler, all of whom have operated at the property since its
inception. The stabilized center offers immediate rental growth through in-place lease escalations and limited tenant renewal options. Two income-producing outlots, KFC and
Monro Muffler, are included in the offering.
The property enjoys close proximity to Interstate 84 (200,000+ VPD), major retail corridors, and is strategically located between two regional hospitals: Waterbury Hospital (357 beds) just 0.6 miles away and St. Mary’s Hospital, a Yale-affiliated 347-bed facility, only 1 mile away.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 408 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
6 179 934 €
Prix par m²
1 813,53 €
Taux de capitalisation
8,40 %
RNE
519 114 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,68 ha
Zonage
IG
Stationnement
225 Espaces (66,03 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Un plafond de vente au détail de 3 150 SF +/- SF est disponible immédiatement pour 15 $/SF NNN
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 293 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 293 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
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1er étage
| Surface | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Un plafond de vente au détail de 3 150 SF +/- SF est disponible immédiatement pour 15 $/SF NNN
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Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WATE-000272-000022-000023 | Évaluation des aménagements | 2 942 493 € |
| Évaluation du terrain | 520 691 € | Évaluation totale | 3 463 184 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WATE-000272-000022-000023
Évaluation du terrain
520 691 €
Évaluation des aménagements
2 942 493 €
Évaluation totale
3 463 184 €
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Brent Hanna -
Ryan Vinco -
Encore Real Estate Investment Services
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