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CROSSROADS AT CIBOLO 646 W FM 78 Local commercial 130 – 520 m² À louer Cibolo, TX 78108
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 130 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 108 | 130 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 109 | 130 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 110 | 130 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 107
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 108
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 109
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 110
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 520 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- 9 ROUND KICKBOXING & FITNESS
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- ENVY NAIL & SPA
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- Lone Star Lounge
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- ORANGE LEAF YOGURT
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- Peak Dental
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 9 ROUND KICKBOXING & FITNESS | - | - | - |
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| Peak Dental | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement au coin de la rue avec feu de signalisation à 4 voies : FM 1103 et FM 78. Le feu à 3 voies sera converti en feu de signalisation à 4 voies, comme cela a été fait à l'intersection de la FM 3009 sur la FM 78 à un mile à l'ouest de cette intersection. L'entrée de la propriété en traversant la FM 1103 sur la FM 78 se fera le long de la limite est de la propriété. Tractor Supply Company a construit son nouveau magasin au NEC de la FM 1103 et de la FM 78 de l'autre côté de la voie ferrée, sans accès direct à la FM 78, loin d'un site commercial comparable. D.R. Horton a également acheté le terrain de 150 acres situé à 400 mètres de chez nous, où ils construisent le lotissement Red River Ranch qui comptera 380 maisons avec deux entrées du côté sud de la FM 78 et une sur Main Street, en face du nouveau complexe sportif Cibolo de 3,65 millions de dollars qui est maintenant terminé en mars 2018. La ville de Cibolo travaille également sur une coentreprise financée par des fonds publics et privés pour construire un complexe d'appartements de 312 unités sur 16 acres adjacent au Red River Ranch, évalué à plus de 44 000 000$. Dans un rayon de 3 miles autour de la propriété, il y a plus de 49 000 personnes avec un revenu moyen de 94 000 dollars par an. SWC de l'intersection des stations FM 1103 et FM 78 à Cibolo
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CROSSROADS AT CIBOLO | 646 W FM 78
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