646 Medford Ave (Rt 112), NY
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646 Medford Ave (Rt 112), NY Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 4 586 090 € Patchogue, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiments en maçonnerie de deux ou un étage avec grande aire de stationnement.
- Du côté ouest de la route, à environ 1/4 de mille au sud de Country Rd. 99/ E. Woodside Ave.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiments en maçonnerie de deux à 1 étage avec un grand parking.
Sur le côté ouest de la route, à environ 400 mètres au sud de Country Rd. 99/E. Woodside Ave.
Sur le côté ouest de la route, à environ 400 mètres au sud de Country Rd. 99/E. Woodside Ave.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
386 728 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
386 728 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
105 640 €
|
| Résultat net d’exploitation |
281 088 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 386 728 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 386 728 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 105 640 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 281 088 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 586 090 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 431 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,13 % | Surface totale de l’immeuble | 1 886 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 586 090 € |
| Prix/m² | 2 431 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,13 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 886 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Suites 1-7
646 Route 112, Patchogue, NY 11772 |
Local commercial | 1 079 m² | 1960 | - |
|
Suites 8-10
646 Route 112, Patchogue, NY 11772 |
Local commercial | 808 m² | 1960 | - |
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