Fat Ricky's / Franconi’s Events 646-648 N Independence Blvd Local commercial 983 m² 100 % Loué À vendre Romeoville, IL 60446 2 718 773 € (2 765,51 €/m²) Taux de capitalisation 7,41 %

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer en exclusivité un restaurant et une salle d'événements loués par NNN à locataire unique, Fat Ricky's and Franconi's Events à Romeoville, dans l'Illinois. Le bail comprend un contrat de cession-bail d'une durée de 12 ans commençant à la clôture de l'entiercement, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % sur toute la durée. Le site dispose d'un Drive-Thru, ce qui améliore la valeur et la flexibilité de la location actuelle et future. Ce concept de deux unités exploite également un deuxième site Fat Ricky's à Plainfield, dans l'Illinois. Le locataire, The Bambini Group LLC, a une histoire d'exploitation de 35 ans et fournit une garantie personnelle sur le bail.
L'établissement se trouve à proximité du Romeoville Athletic & Event Center, un complexe sportif de 76 000 pieds carrés. Ce centre a attiré beaucoup d'attention, avec près de 600 000 visites au cours des 12 derniers mois, comme le rapporte Placer.ai. Le complexe accueille des événements de haut niveau, notamment des tournois nationaux de basket-ball, des programmes de football avec 38 000 participants, des programmes de développement du baseball avec 90 000 participants, des programmes de volley-ball itinérants avec 25 000 participants et des expositions d'entreprise, entre autres. L'entreprise est très bien notée avec plus de 2 000 avis sur Google. Parmi les autres locataires d'Uptown Square, citons BMO Harris, Subway, T-Mobile, le centre dentaire de Romeoville, Fancy Nails & Tanning, etc.
La propriété bénéficie de solides facteurs environnants, notamment de grands détaillants, des écoles et d'autres entreprises locales. Les principaux locataires des environs incluent Chase Bank, Dairy Queen, McDonald's, Taco Bell (nouvelle construction), Dunkin', Sonic, Jiffy Lube et Romeoville Urgent Care, qui a ouvert ses portes en octobre 2024. Il est situé à seulement 6,8 km de l'université Lewis, qui comptait 6 900 étudiants inscrits en 2024, et à 3 km du lycée de Romeoville, qui accueille 1 922 étudiants. Les autres écoles situées à moins de 3 km incluent l'école primaire Robert C. Hill, l'école primaire Irene H. King, le centre de la petite enfance Dr. James Mitchem et le collège John J. Lukancic. Les autres attractions à proximité incluent le centre aquatique et le parc d'eau de Romeoville, ainsi que la succursale de Romeoville du White Oak Library District.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en angle dur avec une excellente visibilité. Il est situé sur un terrain de 1,44 acre avec 60 places de stationnement et bénéficie d'une façade de près de 250 pieds le long de l'autoroute 53, qui reçoit 31 800 véhicules par jour. Il est également situé à seulement 0,2 km de l'intersection de l'autoroute 53 et de Normantown Road, qui accueille 41 850 véhicules par jour. La région environnante présente une démographie attrayante, 151 805 personnes vivant dans un rayon de huit kilomètres et 60 771 personnes travaillant dans un rayon de cinq kilomètres. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de huit kilomètres est de 110 466 dollars.