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6451-6453 Van Nuys Blvd Local commercial 70 – 469 m² À louer Van Nuys, CA 91401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les détaillants locaux incluent Boost Mobile, Skechers, El Pollo Loco, Chase Bank, Yoshinoya, Radio Shack et bien d'autres !
- Intersection signalée sur le boulevard Van Nuys.
- Point de vente phare.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14515 Gilmore ST | 70 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 19 870 € /an 1 656 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14519 Gilmore St | 102 m² | Négociable | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 29 142 € /an 2 429 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6453 Van Nuys | 297 m² | Négociable | 399,24 € /m²/an 33,27 € /m²/mois 118 689 € /an 9 891 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 14515 Gilmore ST
Approx. 750 SF Retail space available for lease. The space is perfect for retail or service type businesses. Offering excellent visibility and signage opportunity, it also provides convenient parking, including an on-site lot, metered street parking in front, and a city public parking lot across the street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 14519 Gilmore St
Two adjacent retail spaces available for lease, each approximately 1,100 SF, with the option to combine them for a total of 2,200 SF. Space 1: Features a full open floor plan, a restroom at the rear, and a back door leading to a private patio area. Space 2: Includes a partition creating a front retail sales area and a rear storage or private office, along with a restroom and a back door to a private patio. Both spaces offer excellent signage and visibility and benefit from 32 on-site parking spaces, street parking directly in front, and a city parking lot across the street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Excellente visibilité, parking sur place, affichage du vent
1er étage, bureau 6453 Van Nuys
Approximately 3,200 SF retail space available with prime frontage on Van Nuys Boulevard. This space features an open floor plan with private office, storage area and a restroom at the rear. It also includes access to a private patio area at the back, while the front entrance provides direct access to Van Nuys Boulevard. Ideal for a variety of retail or service-based businesses, offering excellent visibility and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Plan d'étage ouvert, grande visibilité, parking sur place,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6451-6453 VAN NUYS BLVD, VAN NUYS, CA 91401
- Bail Bonds
- Better Care Pharmacy, Inc.
- Ifeoma Nkwocha
- Legal Document Preparation
- Western Beauty Institute Inc
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 469 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2008 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 469 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2008 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle nord-ouest du boulevard Van Nuys et de la rue Gilmore, ce site se trouve le long de l'une des principales artères nord-sud de la région. La ville de Van Nuys connaît une revitalisation importante, avec de nouveaux développements à usage mixte combinant des espaces résidentiels et commerciaux, ainsi que des projets majeurs de transport en commun améliorant la connectivité.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6451-6453 Van Nuys Blvd
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