6450 Poplar Avenue 6450 Poplar Ave Espace disponible | 149–997 m² | Memphis, TN 38119

Le 6450 Poplar est un centre commercial de 29 373 pieds carrés situé au 6450 Poplar Avenue (U.S. Hwy. 72), à l'angle nord-est de Poplar Avenue et d'International Drive à Memphis, Tennessee 38120. Poplar Avenue est la principale artère est-ouest de Memphis et relie Memphis aux banlieues aisées de Germantown et à Collierville à l'est. Le trafic quotidien sur Poplar Avenue dépasse 41 242 véhicules par jour. La zone entourant le 6450 Poplar compte d'importants développements d'immeubles de bureaux avec de nombreux emplois diurnes. Quatre-vingt-dix pour cent (90 %) de tous les immeubles de bureaux de classe « A » de la MSA de Memphis sont situés à moins de trois kilomètres du 6450 Poplar. La population résidentielle autour de 6 450 Poplar est estimée à 7 553 dans un rayon d'un mile, 62 915 dans un rayon de cinq miles et 209 417 dans un rayon de huit miles. Le quartier continuera d'attirer les familles à la recherche d'un logement de haute qualité, à un court trajet de leur lieu de travail, à proximité des écoles privées et publiques du quartier et à un mode de vie aisé. Le revenu moyen des ménages autour de 6450 Poplar est de 134 067 dollars dans un rayon d'un mile, 108 640 dollars dans un rayon de cinq miles et 94 106 dollars dans un rayon de huit miles, ce qui place 6450 Poplar parmi les revenus moyens des ménages les plus élevés de toute la MSA de Memphis. L'âge moyen est de 44 ans dans un rayon d'un mile, de 40 ans dans un rayon de cinq miles et de 35 ans dans un rayon de huit miles. Le développement comprend 3 049 acres avec 161 places de stationnement (pour un ratio de stationnement de 5,48 places pour 1 000 pieds carrés). Il y a 237 pieds de façade le long de l'avenue Poplar et 487 pieds de façade le long d'International Drive. Le 6450 Poplar présente des éléments architecturaux spectaculaires intégrant des briques et des blocs, dans un paysage arboré environnant. Les entrées et sorties vers la propriété sont excellentes, avec une bordure d'entrée et de sortie « droite/sortie » sur Poplar Avenue et une bordure d'entrée et de sortie complète sur International Drive. Un feu de circulation est situé à l'intersection de Poplar Avenue et International Drive. Il existe également un accès par servitude transversale à une autre bordure d'entrée et de sortie sur l'avenue Poplar, située juste à l'est du projet et adjacente à celui-ci.