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645 Washington Blvd Immeuble residentiel 4 lots 514 853 € (128 713 €/Lot) Taux de capitalisation 8,16 % Baltimore, MD 21230

Immeubles residentiels 645 Washington Blvd, Baltimore, MD 21230

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Walkable to University of Maryland, Baltimore - Over 6,500 students, faculty, and staff rely on off-campus housing—fueling steady demand for nearby re
  • 2 Blocks to Oriole Park at Camden Yards - Appeals to tenants seeking walkable access to Baltimore’s sports, entertainment, and downtown districts.
  • High Renter Density Neighborhood - With 63% of residents renting, Ridgely’s Delight offers strong, stable occupancy and long-term investment potential
  • Quick access to MLK Jr. Blvd, Light Rail and I-95 - Ideal for city-loving commuters, with fast connections to points north and south.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ridgely's Delight 4-Unit Interiors:
Tucked behind a wrought iron gate, the building sits slightly back from the street with a single brick path winding through mature landscaping. Inside, all units feature wood flooring throughout the living spaces and front-facing wood-frame, double-pane windows that preserve a traditional aesthetic. Remaining windows have been upgraded to vinyl replacements for improved efficiency. Kitchens are outfitted with wood cabinetry—three with laminate countertops, and one with a porcelain sink top. Most units have gas stoves; one includes a 24" electric range.  Bathrooms retain their original charm, with ceramic tile flooring, pedestal or vanity sinks, and a mix of two clawfoot tubs and two standard tubs.
Utilities:
Each unit in this Ridgely's Delight 4-unit is equipped with a mini-split system, providing electric heating and air conditioning with individual zone control—reducing energy waste and maintenance costs. A central 70-gallon gas-fired water heater serves the building. The water service has been upgraded with a 1" copper main, and all observable interior supply lines are copper; drain lines are either PVC or steel.
Tenants enjoy access to a free shared laundry area and private basement storage rooms. All tenants currently pay their own gas and electric service and reimburse the landlord for public service electric, gas and water.
Why Invest in Ridgely's Delight?
With no on-campus housing, the University of Maryland Baltimore relies on surrounding neighborhoods to meet the needs of its 6,500+ students, faculty, and staff. The university offers 97 doctoral, master’s, baccalaureate, and certificate programs, and confers most of Maryland’s professional practice doctoral degrees—making housing in this area essential and in demand.
The property is just two blocks from Oriole Park at Camden Yards and close to the Light Rail, offering tenants walkable access to entertainment, transit, and downtown. Its location along Martin Luther King Jr. Boulevard provides immediate access to I-95 and I-295, making it an ideal choice for students and professionals alike.

PIÈCES JOINTES

Washington645

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 514 853 € Style d’appartement Maison de ville
Prix par lot 128 713 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,04 ha
Taux de capitalisation 8,16 % Surface de l’immeuble 278 m²
Multiplicateur du loyer brut 8.7 Occupation moyenne 75%
Nb de lots 4 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1900
Sous-type de bien Appartement
Zonage R8 - Permitted for 4 Dwelling Units.
Prix 514 853 €
Prix par lot 128 713 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,16 %
Multiplicateur du loyer brut 8.7
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 278 m²
Occupation moyenne 75%
Nb d’étages 3
Année de construction 1900
Zonage R8 - Permitted for 4 Dwelling Units.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 3 - -
2+1 1 - -

LIENS

1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(410) 235-9500

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35756453

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 645 Washington Blvd, Baltimore, MD 21230

Le Ridgely's Delight Immeuble residentiel Bien à 645 Washington Blvd, Baltimore, MD 21230 est actuellement disponible. Contactez Ben Frederick Realty, Inc. pour plus d’informations.

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01 Front
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02 Front
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04 Front
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05 Front Patio
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09 Interior
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10 Apt 1 Living
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11 Apt 1 Living
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12 Apt 1 Kitchen
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13 Apt 1 Kitchen
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14 Apt 1 Bedroom
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15 Apt 1 Bedroom
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16 Apt 1 Bathroom
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20 Apt 2 Living
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21 Apt 2 Living
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22 Apt 2 Office Den
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23 Apt 2 Kitchen
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23 Apt 2 Office Den
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24 Apt 2 Kitchen
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25 Apt 2 Kitchen
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26 Apt 2 Bedroom
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27 Apt 2 Bathroom
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30 Apt 3 Living
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31 Apt 3 Kitchen
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32 Apt 3 Kitchen
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33 Apt 3 Bedroom
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34 Apt 3 Bedroom
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35 Apt 3 Bathroom
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40 Apt 4 Living
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41 Apt 4 Living
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42 Apt 4 Kitchen
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43 Apt 4 Kitchen
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44 Apt 4 Bedroom
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45 Apt 4 Bathroom
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46 Apt 4 Bathroom
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50 Basement
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51 Hot Water Heater
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52 Circuit Breaker Panels
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53 Electric Meters
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53 Gas Meters
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54 Storage Rooms
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55 Sidewalk to Rear
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56 Rear
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58 Roof
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59 Roof
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60 Approx to OPACY
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61 OPACY
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62Ridgelys Delight Aerial
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63 Baseball Town
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64 Pickles Pub
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80 Street View
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Building Photo
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