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Marketplace at Merced 645 Fairfield Dr Local commercial 43 – 5 932 m² À louer Merced, CA 95348
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En cours de rénovation
- Situé le long de la principale artère commerciale de Merced
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (17)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 587 – 1 636 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 200 | 309 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 282 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 230 | 425 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 264 | 148 – 689 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 270 | 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 285 | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 292 | 180 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 610 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 663 | 304 m² | Négociable | 165,40 € /m²/an 13,78 € /m²/mois 50 201 € /an 4 183 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 700 | 211 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 706 | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 707 | 91 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 709 | 43 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 710 | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 714 | 81 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 760 | 928 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
851 W Olive Ave - 1er étage
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 200
2nd gen kitchen/35ft of frontage.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Chambres de congélation
- Second Gen Kitchen
- 35ft of frontage.
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 220
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 230
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 264
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 270
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 285
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 292
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 610
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
659-665 Fairfield Dr - 1er étage – Bureau 663
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 700
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- LEASE RATES: Available upon request.
- 2nd Gen Kitchen
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 706
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 707
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
- Former subway
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 709
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 710
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- LEASE RATES: Available upon request.
- 2nd Gen kitchen
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 714
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
851 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 760
Servicing a large geographic section of California’s Central Valley, Marketplace at Merced is undergoing a major redevelopment to ensure its long term dominance in the market. The 53-acre shopping destination will move towards becoming more entertainment and service-driven which will result in more foot traffic and repeat customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- LEASE RATES: Available upon request.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Enseigne | - | - |
| dd's Discount | Enseigne | - | - |
| Five Below | Enseigne | - | - |
| Kohl's | Enseigne | - | - |
| Target | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Desservant une grande partie géographique de la vallée centrale de la Californie, Marketplace at Merced fait actuellement l'objet d'un important réaménagement afin de garantir sa domination à long terme sur le marché. La destination commerciale de 53 acres sera davantage axée sur les divertissements et les services, ce qui se traduira par une augmentation du trafic piétonnier et des clients réguliers. Située dans la région centrale de la Californie en pleine croissance, la ville de Merced devrait connaître une croissance démographique importante. On estime que la population de la Californie augmentera de plus de 10 millions de personnes d'ici 2030, et la vallée de San Joaquin devrait en connaître une part importante croissance. Les principaux locataires nationaux des environs incluent : Target, JCPenney, Kohl's, Michael's, Big Lots ! et bien plus encore. À proximité du Merced College et entouré d'une population résidentielle dense.
- Food court
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marketplace at Merced | 645 Fairfield Dr
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