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Southmoor 6444-6490 E Hampden Ave Local commercial 476 m² À louer Denver, CO 80222
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Centre ancré King Soopers
- Conversion facile à la plupart des concepts de restauration
- Zone commerciale forte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 476 m² | Négociable | 137,02 € /m²/an 11,42 € /m²/mois 65 163 € /an 5 430 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Newly remodeled restaurant and bar.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Rare espace de restaurant de deuxième génération à louer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 476 m² | Surface totale du terrain | 2,95 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 490 m² |
| Espace total disponible | 476 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 490 m² |
| Surface totale du terrain | 2,95 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Récemment rénové et entièrement équipé, ce magnifique restaurant du sud de Denver peut accueillir tous les styles de cuisine. La cuisine haut de gamme avec hotte de 17 pieds peut facilement accueillir une salle à manger complète et un bar (116 places) et une salle de réception privée (40) places, en un rien de temps. Les salles à manger offrent un mélange confortable de cabines, de tables, de hauts plateaux et de banquettes, ce qui permet d'organiser des repas de fête intimes et copieux. De plus, la zone de réception de la cuisine peut facilement accueillir une activité dynamique de plats à emporter et de livraison. Le confortable bar de 12 places accueille des amis pour prendre un verre ou des repas pour célibataires et couples au bar. Ce centre d'alimentation ancré à une intersection balisée à forte circulation permet à ce seul locataire de restaurant de disposer d'un espace de stationnement très généreux. Cet espace est parfait pour la cuisine italienne, mexicaine, asiatique ou indienne. La licence d'alcool H&R peut être transférée et le loyer NNN de 14,50 $/pied carré est une bonne affaire dans ce centre animé. Le revenu moyen des ménages de cette zone commerciale florissante est supérieur à 117 000 dollars. Achetez les actifs, y compris un bail cessible et une licence d'alcool transférable pour seulement 95 000$.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southmoor | 6444-6490 E Hampden Ave
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