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Decatur & Post 6435 S Decatur Blvd Local commercial 242 – 948 m² À louer Las Vegas, NV 89118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Decatur 215, pays très fréquenté
- 2 tablettes avec Drive-thru
- Futur carrefour de feux de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail 1 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Retail 2 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Retail 3 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
6435 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau Retail 1
Drive-thru pad
5049 W Post Rd - 1er étage – Bureau Retail 2
Drive-Through Pad
5047 W Post Rd - 1er étage – Bureau Retail 3
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Conoco Phillips
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Conoco Phillips | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 948 m² | Façade | 143,26 m le Decatur Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 0,86 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 948 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 143,26 m le Decatur Blvd |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Surface totale du terrain | 0,86 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Point difficile du corridor Decatur 215 en pleine croissance dans le sous-marché du sud-ouest. À quelques minutes du stade Raiders et de l'échangeur 215/15. Decatur propose 44 000 VPD et ce chiffre ne cesse de croître ! À quelques minutes de Summerlin Henderson et du Strip, ce centre offre un large accès à de nombreux points de la vallée de Las Vegas.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Decatur & Post | 6435 S Decatur Blvd
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