643 Upper Glen St Local commercial 2 806 m² 100 % Loué À vendre Queensbury, NY 12804 1 439 631 € (513,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense pendant la journée.
- Les utilisations possibles incluent le bureau/la vente au détail, le bureau/entrepôt, l'entrepôt, la salle de fitness, le lieu de culte, etc.
- Dispose d'une connexion Internet haut débit.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale à haute exposition. Emplacement très fréquenté sur la Route 9. 32 207 pieds carrés d'espace sous le toit. Espace composé d'une salle d'exposition, de bureaux, d'un entrepôt et de zones de service. Plusieurs points d'accès extérieurs. Un cloisonnement intérieur existe, ce qui le rend adaptable à la location multiple. Des tests environnementaux récents ont donné des résultats positifs. Bâtiment indépendant Morton offrant 2 800 pieds carrés d'espace de rangement supplémentaire. Terrain arrière dégagé. L'entreprise déménage dans de nouveaux locaux après la vente.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 806 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
1 439 631 €
Prix par m²
513,00 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
2,18 ha
Zonage
C - Commercial intensif
Stationnement
25 places (8,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Glen Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 523400-302-011-0001-002-000-0000 | Évaluation des aménagements | 715 994 € |
| Évaluation du terrain | 458 644 € | Évaluation totale | 1 174 637 € |
