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Horizon College Plaza 642-644 E Horizon Dr Local commercial 139 m² À louer Henderson, NV 89015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- +/- 1500 PIEDS CARRÉS
- Stationnement devant l'espace
- Façade sur Horizon Dr.
- Intersection signalée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 139 m² | 3-5 Ans | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 31 151 € /an 2 596 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
Ideal retail shop space located between two national tenants, Dollar Loan Center and Pizza Hut. It features frontage along E Horizon Drive and is situated at the hard corner of Horizon and College. Both building and pylon signage are available to tenants, with ingress and egress on both sides of the parking lot. The current operator is a beauty supply tenant. Previous tenants include a real estate office and Cricket Wireless. The build-out is mostly open with three private offices in the back and a double door entrance, but there is no back door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Loan Center
- Société de financement
- 68
- Régional
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 877
- International
- Positive Changes Dog Training
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Loan Center | Société de financement | 68 | Régional |
| Pizza Hut | Pizza | 8 877 | International |
| Positive Changes Dog Training | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | College |
| Surface commerciale utile | 1 299 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 299 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Rues transversales | College |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au cœur d'Henderson ! Situé au nord du CSN College, il est entouré de locataires nationaux puissants, de toits, de quartiers et d'une circulation intense ! Rejoignez Starbucks, KFC, Dollar Loan Center et le tout nouveau Positive Changes Dog Training. À l'angle sud-ouest balisé d'Horizon Drive et de College Drive, avec des entrées du centre commercial dans les deux rues. Au milieu de locataires nationaux dynamiques, de toits, de quartiers et d'un trafic intense ! Il est facilement accessible depuis deux entrées d'autoroute, College Drive et Horizon Drive, ce qui le rend pratique pour les clients potentiels de Boulder City ou Henderson/Las Vegas. L'établissement se trouve à 2,2 km de l'autoroute US-95/I-11 et à 5,4 km de l'autoroute 215. Le campus Henderson du College of Southern Nevada et le Foothills HS sont à moins de 800 mètres. Il se trouve à moins de 1,6 km de la nouvelle communauté de Lenner Black Mountain Ranch.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Horizon College Plaza | 642-644 E Horizon Dr
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