6417-6419 W 87th St
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6417-6419 W 87th St Local commercial 1 469 m² 100 % Loué À vendre Oak Lawn, IL 60453 2 897 070 € (1 972,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15,810 SF building
- 100% occupancy
- Renovated in 2025
- Located in Major Shopping & Business District
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offering a prime investment opportunity in Oak Lawn, IL: 6417-6421 W 87th St. Well maintained property boasts a 15,810 SF building on a +/-48,138 site (roughly 1.10 acres) Features 6 fully leased units. The property offers a solid revenue stream from day one. Renovated in 2025, it presents a contemporary, attractive space for tenants and shoppers alike. Situated in the Chicago MSA at the Oak Lawn & Burbank borders, this 100% occupied strip center is a beacon for retail investors seeking a stable, high-performing asset in a thriving market. With its strategic location and strong tenant base, this property represents an exceptional addition to an investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
364 254 €
|
222,46 €
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
364 254 €
|
222,46 €
|
| Taxes |
94 559 €
|
57,75 €
|
| Frais d’exploitation |
46 413 €
|
28,35 €
|
| Total des frais |
140 972 €
|
86,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
223 282 €
|
136,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 364 254 € |
| Annuel par m² | 222,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 364 254 € |
| Annuel par m² | 222,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 94 559 € |
| Annuel par m² | 57,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 413 € |
| Annuel par m² | 28,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 140 972 € |
| Annuel par m² | 86,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 223 282 € |
| Annuel par m² | 136,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 469 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2025
Prix
2 897 070 €
Prix par m²
1 972,41 €
Taux de capitalisation
7,71 %
RNE
223 282 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 Retail/Office - Quartier des affaires
Stationnement
49 Espaces (33,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-06-214-018-0000 | Évaluation totale | 325 405 € |
| Évaluation du terrain | 105 570 € | Impôts annuels | 94 559 € (64,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 219 835 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-06-214-018-0000
Évaluation du terrain
105 570 €
Évaluation des aménagements
219 835 €
Évaluation totale
325 405 €
Impôts annuels
94 559 € (64,38 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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