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6414 Sargent Rd Local commercial 111 – 223 m² À louer Hyattsville, MD 20782
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population à haute densité
- Beaucoup de places de stationnement
- Angle d'intersection avec un excellent taux de circulation
- Possibilité de signalisation sur Riggs Rd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6414 Sargent Rd - 1er étage
Signalized intersection at the corner of Riggs Road and Sargent Rd in Hyattsville. Join neighboring retailers Wendy’s and Pizza Hut. Warm Vanilla Shell condition available in the following sizes: 1,200, 2,000, 2,400, (3,200) or 4,400 SF. New roof and HVAC. Plenty of Parking. Single story retail building. Not for church or event venue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Rayon de 3 mi Population 274 654
- Angle de l'intersection signalisée Riggs et Sargent
- Espace libre dans la colonne Warm Vanilla Shell
- Belle ligne de fenêtre, beaucoup de lumière naturelle
- À côté de Wendys et Pizza Hut
- À quelques minutes de la frontière de Washington DC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Stationnement | 20 Espaces | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Les locataires voisins sont Wendy's et Pizza Hut. Il s'agit d'un immeuble commercial/centre de strip-tease autonome situé à l'intersection signalisée de Riggs Rd (@30K Vehicles Per Day) et Sargent Rd (@12K VPD). Environ 274 000 résidents dans un rayon de 3 miles. À quelques minutes de la ligne DC. C'est la première fois que cette propriété est disponible à la location depuis de nombreuses années. Nouveau toit et CVC, nombreuses places de parking.
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6414 Sargent Rd
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