641 Hardin Dr
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641 Hardin Dr Immeuble residentiel 5 lots 1 394 415 € (278 883 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Inglewood, CA 90302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (4) unités à 2 lits/1 salle de bain, (1) unités à 1 lit/1 salle de bain
- Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité
- 5 places de garage fermées et 5 allées supplémentaires
- Unités 1 à 4 mises à jour ; salle de bain de l'unité 5 mise à
- Systèmes électriques et de plomberie mis à jour
- Toit remplacé il y a 7 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Stiegler | Takahashi est fier de présenter le 641 Hardin Dr, à Inglewood, un immeuble d'appartements de 5 logements bien entretenu. Cette propriété comprend (4) unités de 2 chambres, 1 salle de bains et (1) unité 1 chambre et 1 salle de bains. Quatre des unités ont été magnifiquement rénovées, et la salle de bain de la cinquième unité a également été récemment rénovée. Le bâtiment offre une surface habitable totale de 3 977 pieds carrés sur un terrain de 6 574 pieds carrés. Chaque unité comprend son propre branchement pour laveuse/sécheuse et est dotée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Il y a cinq places de garage fermées, ainsi que cinq places de stationnement supplémentaires dans l'allée. Les récentes mises à jour comprennent de nouveaux systèmes de plomberie et d'électricité, ainsi que le remplacement du toit au cours des 7 dernières années, garantissant une fiabilité et une valeur à long terme. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une propriété à logements multiples bien entretenue dans un emplacement privilégié.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 394 415 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 278 883 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.44 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3, Inglewood - Multiple Dwelling |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 394 415 € |
| Prix par lot | 278 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.44 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, Inglewood - Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 852 € | - |
| 2+1 | 4 | 2 025 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4017-034-002 | Évaluation des aménagements | 231 702 € |
| Évaluation du terrain | 432 038 € | Évaluation totale | 663 741 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4017-034-002
Évaluation du terrain
432 038 €
Évaluation des aménagements
231 702 €
Évaluation totale
663 741 €
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