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La Marque Crossing Shopping Center 6408 Gulf Fwy Local commercial 126 – 498 m² À louer La Marque, TX 77568
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile depuis le chargeur I-45. Visibilité depuis Gulf Freeway
- Visibilité sur les autoroutes
- Dans l'ombre du Sam's Club et du Walmart
- L'espace est divisible et est excellent pour une banque avec service Drive.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 126 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 28 824 € /an 2 402 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 372 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 84 778 € /an 7 065 € /mois | Triple net (NNN) |
6408 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6408 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau F
Endcap bank location with Drive thru
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Endcap avec Drive Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LA MARQUE CROSSING SHOPPING CENTER
- AT&T
- Game Stop
- La Belle Nails
- Little Caesars Pizza
- Mainstreet One Financial Plaza, Ltd
- Super Cuts
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 498 m² | Surface commerciale utile | 1 325 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | FM 1764 |
| Façade | 74,68 m le Interstate 45 |
| Espace total disponible | 498 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 74,68 m le Interstate 45 |
| Surface commerciale utile | 1 325 m² |
| Surface totale du terrain | 0,44 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | FM 1764 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial situé à l'ombre du Walmart Supercenter et du Sam's Club. Le centre commercial comprend un site pour 1 personne et des espaces pour 8 locataires, avec 1 Drive Thru. Statistiques de 1 mile 2023 : plus de 65 % des ménages en termes de revenus sont supérieurs à 75 000 dollars.
- Climatisation
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
La Marque Crossing Shopping Center | 6408 Gulf Fwy
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