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Grovedale Executive Office Park - Building B 6408 Grovedale Dr Bureau 1 658 m² 100 % Loué À vendre Franconia, VA 22310 5 333 243 € (3 216,05 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Locaux médicaux Virginia Franconia 6408 Grovedale Dr, Franconia, VA 22310

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 17,850 SF building with 9 units
  • Zoned C-2 for versatile usage
  • High visibility and accessibility for businesses
  • Modern appeal, built in 2002
  • 100% occupancy, reflecting strong tenant demand
  • Can be sold with 6400 Grovedale Dr.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing an exceptional opportunity for office building investors: 6408 Grovedale Drive. This impressive property boasts a 17,850 SF building, designed with modern appeal and featuring 9 units. Built in 2002 and zoned C-2 for versatile usage, it offers a stunning 100% occupancy rate, reflecting strong tenant demand. The property's well-maintained exterior, ample parking, and high visibility make it an attractive option for businesses seeking a prime location in the Washington DC Metro area. With modern amenities, potential for expansion, and a strong track record for sustained returns, this property is an ideal choice for savvy investors seeking a lucrative opportunity.

PIÈCES JOINTES

OM - 6408 Grovedale Dr

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 658 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
5 333 243 €
Prix par m²
3 216,05 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
373 239 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
829 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-2
Stationnement
50 Espaces (30,15 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Property Manager sur place
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Sunshine Physical Therapy
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Sunshine Physical Therapy Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0911-30-0002 Évaluation des aménagements 1 436 815 €
Évaluation du terrain 1 170 100 € Évaluation totale 2 606 915 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0911-30-0002
Évaluation du terrain
1 170 100 €
Évaluation des aménagements
1 436 815 €
Évaluation totale
2 606 915 €
(703) 994-7510

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35572884

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6408 Grovedale Dr, Franconia, VA 22310

Le Bureau Bien à 6408 Grovedale Dr, Franconia, VA 22310 est actuellement disponible à vendre. Contactez Serafin Real Estate pour plus d’informations.

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Grovedale Executive Office Park - Building B | 6408 Grovedale Dr
(703) 994-7510 x

Grovedale Executive Office Park - Building B | 6408 Grovedale Dr

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Joe Serafin

(703) 994-7510

(703) 994-7510

Jennifer Cupitt

(703) 261-4809

(703) 261-4809

Sean Kline

(703) 963-0608

(703) 963-0608

Grant Wetmore

(703) 261-4809

(703) 261-4809

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