Grovedale Executive Office Park - Building B | 6408 Grovedale Dr
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Grovedale Executive Office Park - Building B 6408 Grovedale Dr Bureau 1 658 m² 100 % Loué À vendre Franconia, VA 22310 5 256 697 € (3 169,89 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 17,850 SF building with 9 units
- Zoned C-2 for versatile usage
- High visibility and accessibility for businesses
- Modern appeal, built in 2002
- 100% occupancy, reflecting strong tenant demand
- Can be sold with 6400 Grovedale Dr.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing an exceptional opportunity for office building investors: 6408 Grovedale Drive. This impressive property boasts a 17,850 SF building, designed with modern appeal and featuring 9 units. Built in 2002 and zoned C-2 for versatile usage, it offers a stunning 100% occupancy rate, reflecting strong tenant demand. The property's well-maintained exterior, ample parking, and high visibility make it an attractive option for businesses seeking a prime location in the Washington DC Metro area. With modern amenities, potential for expansion, and a strong track record for sustained returns, this property is an ideal choice for savvy investors seeking a lucrative opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
489 342 €
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295,08 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
489 342 €
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295,08 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
121 460 €
|
73,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
367 882 €
|
221,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 489 342 € |
| Annuel par m² | 295,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 489 342 € |
| Annuel par m² | 295,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 121 460 € |
| Annuel par m² | 73,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 367 882 € |
| Annuel par m² | 221,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 658 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
5 256 697 €
Prix par m²
3 169,89 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
367 882 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
829 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-2
Stationnement
50 Espaces (30,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- D C Region Real Estate
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Dominick J Pisciotta D D S LTD
- Santé et assistance sociale
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- Donald Brasher & Carmen Carter-Howell
- Administration publique
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- Gbi Brooke Drive LLC
- Enseigne
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- Services éducatifs
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Depuis 1977, le Huntington Learning Center propose des programmes de tutorat et de préparation aux tests éprouvés. Ils ont permis à d'innombrables étudiants de renforcer leur confiance, d'atteindre leurs objectifs et d'exceller sur le plan scolaire. Leurs tuteurs certifiés, expérimentés dans toutes les matières académiques, se consacrent à aider les étudiants à atteindre leur plein potentiel.
- Pb & J Kingstowne LLC
- Immobilier
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- Sherileecronin Real Estate + Design
- Immobilier
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- Sunshine Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
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- 214,22 €
- Tous frais compris
- Juil. 2011
- Susan Scheiffley & Co Homes
- Construction
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| D C Region Real Estate | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Dominick J Pisciotta D D S LTD | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Donald Brasher & Carmen Carter-Howell | Administration publique | - | - | - | - | |
| Gbi Brooke Drive LLC | Enseigne | - | - | - | - | |
|
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Services éducatifs | - | - | - | - | |
| Pb & J Kingstowne LLC | Immobilier | - | - | - | - | |
| Sherileecronin Real Estate + Design | Immobilier | - | - | - | - | |
| Sunshine Physical Therapy | Santé et assistance sociale | - | 214,22 € | Tous frais compris | Juil. 2011 | |
| Susan Scheiffley & Co Homes | Construction | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0911-30-0002 | Évaluation des aménagements | 1 434 851 € |
| Évaluation du terrain | 1 168 501 € | Évaluation totale | 2 603 352 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0911-30-0002
Évaluation du terrain
1 168 501 €
Évaluation des aménagements
1 434 851 €
Évaluation totale
2 603 352 €
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