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Kingdom Plaza 6401 S 23rd St Local commercial 96 – 1 052 m² À louer McAllen, TX 78503
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un coin de choix près du McAllen Produce Terminal Market et de Warehouse Kingdom
- Visibilité inégalée depuis la 23e rue S et l'autoroute militaire W.
- Gestion immobilière sur site
- Trafic quotidien élevé de plus de 50 000 véhicules
- Grand parking et Internet haut débit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100A | 96 m² | Négociable | 204,11 € /m²/an 17,01 € /m²/mois 19 532 € /an 1 628 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 100B | 215 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 48 713 € /an 4 059 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 110 | 124 m² | Négociable | 204,11 € /m²/an 17,01 € /m²/mois 25 410 € /an 2 117 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 120 | 119 m² | Négociable | 204,11 € /m²/an 17,01 € /m²/mois 24 215 € /an 2 018 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 30 | 119 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 21 525 € /an 1 794 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 40 | 125 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 22 688 € /an 1 891 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 50 | 130 m² | Négociable | 204,11 € /m²/an 17,01 € /m²/mois 26 472 € /an 2 206 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 90 | 125 m² | Négociable | 204,11 € /m²/an 17,01 € /m²/mois 25 429 € /an 2 119 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100A
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 678 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 100B
This unit has a drive-thru.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 678 m² d’espace adjacent
- Service au volant
- Drive-thru
1er étage, bureau 110
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 678 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 120
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 678 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 30
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 244 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 40
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 244 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 50
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 90
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 678 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 052 m² | Surface commerciale utile | 1 686 m² |
| Max. Contigu | 678 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 052 m² |
| Max. Contigu | 678 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 686 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Kingdom Plaza est un centre de strip-tease récemment construit situé dans le sud de McAllen, au Texas. Les locataires bénéficieront d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une gestion immobilière sur place. La propriété donne à la fois sur la 23e rue et sur la Military Highway, deux des principales artères de McAllen. L'espace est idéal pour les commerces de détail, les bureaux et les services professionnels. LE PROPRIÉTAIRE COUVRIRA LES AMÉLIORATIONS NÉCESSAIRES.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
Présenté par
Kingdom Plaza | 6401 S 23rd St
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