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Park 2000 6400 S Eastern Ave 93 – 4 629 m² À louer Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau propriétaire avec des rénovations immobilières majeures à venir !
- Excellent accès à l'autoroute
- À proximité du Strip de Las Vegas
- Situé juste en face de l'aéroport McCarran, dans le sous-marché industriel et de bureaux de l'aéroport
- Les locataires incluent : Egg Works, McDonald's et plus encore !
- Zone C2 avec suffisamment de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (20)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 761 m² | Négociable | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 194 035 € /an 16 170 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 01 | 199 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 56 361 € /an 4 697 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 01 | 200 m² | Négociable | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 68 139 € /an 5 678 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 02 | 130 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 36 872 € /an 3 073 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 03 | 111 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 31 604 € /an 2 634 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 03 | 123 m² | Négociable | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 41 718 € /an 3 476 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 04 | 232 m² | Négociable | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 78 885 € /an 6 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 07 (Drive Thru) | 249 m² | Négociable | 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 112 891 € /an 9 408 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 716 m² | Négociable | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 182 658 € /an 15 221 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 15 | 111 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 31 604 € /an 2 634 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16 | 111 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 31 604 € /an 2 634 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 17 | 478 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 135 583 € /an 11 299 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21 | 93 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 26 337 € /an 2 195 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 22 | 111 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 31 604 € /an 2 634 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 23 | 130 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 36 872 € /an 3 073 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 24 | 260 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 73 744 € /an 6 145 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 111 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 31 604 € /an 2 634 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 130 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 36 872 € /an 3 073 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 242 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 68 476 € /an 5 706 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 130 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 36 872 € /an 3 073 € /mois | Triple net (NNN) |
6410 S Eastern Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 21 - 66 Personnes
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 01
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
6380 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 01
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 02
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 03
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6380 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 03
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6380 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 04
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6380 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 07 (Drive Thru)
Drive thru space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2490 E Sunset Rd - 1er étage – Bureau 100
Big office space, classrooms, giant server room up front, plus a large open space with offices along the back on the end facing north. Demisable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 32 - 102 Personnes
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 15
Has a shower, a couple offices in back, and two restrooms total- one in each space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 16
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 17
corner space, all office, 4 restrooms, former classrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 21
One bathroom one office in back, standard retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 22
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 23
Small hood but above ground receptacle. Only restroom in back of house.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 24
Former Joe Phillys. 2 hoods (one is smaller), 2 customer restrooms, 2 back of house restrooms (one with shower), plus office, plus kitchen with walk in.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 4
former hair salon, fully built out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 5
former hair salon, fully built out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 6
former hair salon, fully built out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6400 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 8
former office with cubes, rear room with restroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PARK 2000
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Egg Works
- Restaurant
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- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 971
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Egg Works | Restaurant | 1 | - |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 971 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Park 2000 est situé dans le sous-marché industriel et administratif extrêmement mal desservi de l'aéroport, à quelques minutes du Strip de Las Vegas. L'établissement est situé juste à côté de l'aéroport international McCarran avec un accès immédiat aux autoroutes inter-États. La zone environnante est un mélange mature et dense de résidences, de bureaux, de commerces de détail et d'industries, avec le plus grand parc de loisirs de l'État du Nevada juste de l'autre côté de la rue. Les nouveaux propriétaires prévoient d'importantes rénovations dans ce parc industriel bien connu, des annonces seront bientôt faites.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Park 2000 | 6400 S Eastern Ave
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