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Grovedale Executive Office Park - Building A 6400 Grovedale Dr Bureau 1 718 m² 92 % Loué À vendre Franconia, VA 22310 4 499 560 € (2 619,27 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 18,491 SF building with 3 Tenants
- Prime location in Washington DC Metro area
- High visibility and accessibility for businesses
- Zoned C-2 for versatile usage
- Impressive 91.83% occupancy rate
- Can be sold with 6408 Grovedale Dr
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
429 272 €
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249,89 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
429 272 €
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249,89 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
114 316 €
|
66,54 €
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| Résultat net d’exploitation |
314 956 €
|
183,34 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 429 272 € |
| Annuel par m² | 249,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 429 272 € |
| Annuel par m² | 249,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 114 316 € |
| Annuel par m² | 66,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 314 956 € |
| Annuel par m² | 183,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Cuisine
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Tous frais compris
- Oct. 2029
Le Center for Autism and Related Disorders (CARD®) est le leader mondial en matière de traitement efficace de l'autisme, guidé par la science et inspiré par la compassion, afin d'aider les personnes autistes et leurs familles à s'épanouir. CARD® a été fondé sur le principe selon lequel une intervention précoce utilisant un traitement d'analyse comportementale appliquée peut donner des résultats cliniques exceptionnels pour les personnes autistes. CARD a formé des milliers de techniciens et d'analystes du comportement à cette méthodologie et a traité avec succès des dizaines de milliers de personnes, dont beaucoup ont obtenu des résultats optimaux et ont mené une vie indépendante et réussie.
- Dignity-care Home Health Services
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | Tous frais compris | Oct. 2029 | |
| Dignity-care Home Health Services | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 202
- 141 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 202 | 141 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0813-05-A1 | Évaluation des aménagements | 990 987 € |
| Évaluation du terrain | 1 582 528 € | Évaluation totale | 2 573 515 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Grovedale Executive Office Park - Building A | 6400 Grovedale Dr
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