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640 Main Ave Local commercial 307 m² À louer Durango, CO 81301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 640 Main Ave presents a multi-tenant retail building in-line with other local retailers and eateries.
- Convenient of the Highway 550 and 160 interchange, 640 Main Avenue is in Durango's prime retail corridor.
- The building benefits from tenant signage fronting Main Avenue which has street parking and heavy pedestrian traffic.
- Local, internet-resistant tenants in the building include a pizza parlor, art studio, and jewlery store.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau Basement | 307 m² | 2-5 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 57 941 € /an 4 828 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau Basement
This space is approved for a commissary kitchen, cafe and bar, and retail in the surrounding space. Upon mid-2025 fire suppression installation, it can operate as a fully functioning restaurant. Current occupancy at 49 will increase to ~150. The space has historically served as a very popular venue for music, food, dancing, and drinking. It is ready to accommodate creative business folks who want to share spaces with other businesses or are looking to scale up, design, and build alongside fire suppression installation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Father Daughters Pizza
- Hébergement et restauration
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- Sun Sapphire
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Father Daughters Pizza | Hébergement et restauration | - | - |
| Sun Sapphire | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 1 354 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 354 m² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
640 Main Avenue is a three-story retail building in line with other local retail establishments serving Durango's shopping and dining corridor. A spacious basement is built for restaurant/ cafe/ bar usage, and the upper stories are built for an eatery and standard retail operations. There are individual unit entries and tenant building signage opportunities, which are highly visible fronting Main Avenue. 640 Main Avenue offers beautiful exposed brick walls, natural light, and eclectic accent lighting throughout.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hohp, llc
640 Main Ave
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