• Broker Jose Lechuga, CCIM 4088960628
  • Broker Robin Santiago, SIOR, CCIM 4088035003

640-762 Barber Ln Local commercial 121 m² À louer Milpitas, CA 95035

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Opportunité clé en main pour un café/une boulangerie ou pour d'autres utilisations alimentaires (hotte de type 2)
  • Possibilité d'inclure certains meubles, accessoires et équipements
  • Recharge des véhicules électriques sur place
  • Centre commercial dynamique avec plus de 50 000 visiteurs par mois
  • Grand parking pour les locataires et les visiteurs
  • Près de Cisco, KLA Tencor, Western Digital et Samsung

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 668
  • 121 m²
  • Négociable
  • 598,03 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
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Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/09/2025

Second generation restaurant Type 1 hood Grease interceptor Please do not disturb tenant. Contact brokers for more information.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 668 121 m² Négociable 598,03 € /m²/an Triple net (NNN)

1er étage, bureau 668

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Surface
121 m²
Durée
Négociable
Loyer
598,03 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/09/2025

Second generation restaurant Type 1 hood Grease interceptor Please do not disturb tenant. Contact brokers for more information.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • Amy Clinic Skin Care
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  • Tsai Ruel, DDS
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OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Amy Clinic Skin Care Coiffeur/Barbier/Spa 1 Local
Chef Zhao Bistro - 1 -
Ft Bbq Restaurant 1 Local
La Gugu Salon Coiffeur/Barbier/Spa 1 Local
Top Cafe Restaurant 1 Local
Tsai Ruel, DDS Santé 3 Local

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 121 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Immeuble de commerce
Surface commerciale utile 3 746 m²
Surface totale du terrain 1,23 ha
Année de construction 1998
Ratio de stationnement 0,66/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Présentation d'un espace commercial de premier ordre à louer au 672 Barber Lane, Milpitas, CA, 95035. Cette boulangerie de deuxième génération propose une hotte de type 2, un congélateur-chambre, un refroidisseur de plain-pied, un évier à 3 composants, un chauffe-eau, un évier à serpillière, une étuve et une machine à glaçons. La propriété offre un aménagement polyvalent, idéal pour un large éventail d'entreprises. Cette propriété offre une excellente combinaison de locataires tels que des commerces de détail, des bureaux, des restaurants et d'autres services de vente au détail. Doté de grandes fenêtres, l'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les employés et les clients. Le plan d'étage ouvert permet des configurations personnalisables, tandis que les hauts plafonds ajoutent une sensation d'espace. Que ce soit pour la vente au détail, le bureau ou tout autre usage commercial, cette propriété offre une excellente opportunité d'établir une entreprise florissante dans un endroit dynamique. Exploitez le potentiel de cet espace exceptionnel pour élever votre entreprise vers de nouveaux sommets.

  • Ligne d’autobus
  • Food court
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
I- 880 Great Mall Pkwy, S 176 386 2025 0,20 km
Barber Ln Tasman Dr, SE 5 195 2025 0,31 km
Bellew Dr Cypress Dr, SW 3 480 2025 0,37 km
I- 880 Tasman Dr, SE 5 272 2025 0,37 km
Barber Ct - 1 353 2025 0,42 km
Thompson St Machado Ave, N 3 666 2025 0,45 km
I 880 W Calaveras Blvd, NW 183 168 2025 0,47 km
San Disk Dr McCarthy Blvd, NE 17 799 2018 0,47 km
880 - 182 973 2025 0,47 km
Bellew Dr Cypress Dr 1 088 2025 0,48 km
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

East West Bank
Saravana Bhavan
Loving Hut
Denny's
L & L Hawaiian Barbecue
99 Ranch Market
Planet Fitness
Starbucks
Romano's Macaroni Grill
Trader Joe's

CARTE

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  • ID de l’annonce: 34646331

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour: 21/05/2025

  • Adresse: 640-762 Barber Ln, Milpitas, CA 95035

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