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Roos Bros Building (2021 Shattuck Ave.) 64 Shattuck Sq Bureau 98 – 279 m² À louer Berkeley, CA 94704
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 200 | 181 m² | 2,74 m | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 61 873 € /an 5 156 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 212 | 98 m² | 2,74 m | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 27 763 € /an 2 314 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
Roos Bros Building, a mixed-use commercial building located two blocks away from Downtown Berkeley Bart station was originally designed in 1926 by James Miller and Timothy Pfluger and was built in 1937. This is a peak A+ location with high visibility on Shattuck between Addison and University Ave and Kala Bagai Way, where the first impressions matter the most. Just one block away from UC Berkeley, and the thriving Berkeley Art District. Fabulous location. 2021 Shattuck Ave. Suite 200 (formerly known as 64 Shattuck Square) is located in the heart of downtown Berkeley. This unit is on the second floor facing Kala Bagai St. and has approximately 1,950 SF consisting of 4 private offices and an open area with great natural lighting. 3D tour link: https://my.matterport.com/show/?m=EZ4Bda5dME3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 4 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 279 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Grandes fenêtres
2e étage, bureau 212
Historical Ross Bros building is located two blocks away from Downtown Berkeley Bart station, and was originally designed in 1926 by James Miller and Timothy Pfluger, and was built in 1937. The central element of three retails and an office. this is a peak A+ location with a high visibility on Shattuck between Addison and University Ave and Kala Bagai Way, where the first impressions matters the most. Just one block away from UC Berkeley, and the thriving Berkeley Art District. Fabulous location and getting even better as the huge sidewalk on this block should soon feature three sidewalk restaurants and cafes. By taking special consideration of visibility, perception, and location of 64 Shattuck Sq., you'll discover dominant functional aspect of Ross Bros building. Suit 212 is 1050 SF office space, on the second floor of this building, and it consists of two offices and one open area, which are serviced by elevator and air conditioning. This is a perfect place for a team of professionals, including medical practitioners, insurance agencies, law firms or other businesses.The next door unit with approximately 1,950 can be added to unit 212. FOR 3D TOUR PLEASE CLICK HERE: https://my.matterport.com/show/?m=SGRhj3yi1xd
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 279 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Très bien situé à proximité de l'université de Berkeley
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 663 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 663 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement A+ très visible sur Shattuck, entre Addison et l'université, à un pâté de maisons de l'université de Berkeley et du quartier artistique florissant de Berkeley. Emplacement fabuleux et encore meilleur puisque l'immense trottoir de ce pâté de maisons devrait bientôt accueillir trois restaurants et cafés sur le trottoir. Le bureau du 2ème étage est très calme, éclairé par des lucarnes, et se compose de 3 petites pièces. Il est destiné à un usage médical, tel que la physiothérapie ou d'autres travaux de carrosserie. La plus grande chambre est équipée de plomberie et d'un bar avec évier en état de marche. Un bureau privé idéalement situé à l'ère de la distanciation physique.
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Roos Bros Building (2021 Shattuck Ave.) | 64 Shattuck Sq
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