64 Highland Street- | 64 Highland St
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64 Highland Street- 64 Highland St Bureau 548 m² 100 % Loué À vendre Worcester, MA 01609 1 738 242 € (3 171,23 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TRAFIC DIURNE INTENSE COLLEGE CENTRAL WPI -MCPH- WSU-ANNA MARIA COLLEGE-TUFTS-
- HIGHLAND STREET, RUE TRÈS POPULAIRE DE WORCESTER, À L'ANGLE DE LA RUE PRINCIPALE ET DE PARK AVENUE
- QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES, CENTRE-VILLE, GARE D'UNION STATION, PARC POLAIRE, PALAIS DE JUSTICE MÉDICAL DE L'UMASS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété à revenus élevés ! Cette rare propriété à usage mixte commercial/résidentiel se trouve dans le quartier WPI et à proximité du WSU, de l'Assumption College, du MCPH (College Central), du palais de justice et de la gare Union Station-Train. Toutes les routes principales 290, 190, 20, 146 et 122 ainsi que l'aéroport de Worcester géré par Mass Port. Une unité de 4 unités très bien entretenue. La propriété génère actuellement 120 792,00$ avec un revenu supplémentaire disponible grâce à un espace de bureau fini au niveau inférieur, recouvert de moquette, de CVC, de murs en plâtre et d'une salle de bain entièrement carrelée. L'unité commerciale est louée par un cabinet dentaire situé au 64 Highland Street. Il reste 3 ans au bail et une option de renouvellement du bail du cabinet dentaire est prévue. Les 3 appartements sont loués (TAW) et ont de merveilleux locataires. L'emplacement est au coin de Highland et Dean Street, l'emplacement est primordial ! ! !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 592 €
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188,99 €
|
| Autres revenus |
1 749 €
|
3,19 €
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
105 341 €
|
192,18 €
|
| Taxes |
6 764 €
|
12,34 €
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
6 764 €
|
12,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 592 € |
| Annuel par m² | 188,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 749 € |
| Annuel par m² | 3,19 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 341 € |
| Annuel par m² | 192,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 764 € |
| Annuel par m² | 12,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 764 € |
| Annuel par m² | 12,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
1 738 242 €
Prix par m²
3 171,23 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
173 824 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
183 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
8 Espaces (14,6 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WORC-000002-000043-000142 | Évaluation totale | 367 178 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 76 696 € (2025) | Impôts annuels | 6 764 € (12,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 290 482 € (2025) | Année d’imposition | 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WORC-000002-000043-000142
Évaluation du terrain
76 696 € (2025)
Évaluation des aménagements
290 482 € (2025)
Évaluation totale
367 178 € (2025)
Impôts annuels
6 764 € (12,34 €/m²)
Année d’imposition
2021
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Présenté par
Karynsue Realty
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