64 Heathland Way
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64 Heathland Way Bureau 1 437 m² À vendre Neath SA10 6FS 1 646 652 € (1 145,88 €/m²) Taux de capitalisation 11,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stratégiquement situé juste au sud de la sortie 43 de la M4 à Llandarcy
- Le loyer de passage actuel est de 172 931£, soit 11,17£ le pied carré
- Le bâtiment possède de solides références environnementales et a obtenu la note EPC B (39).
- L'immeuble de bureaux s'étend sur 15 468 pieds carrés et est bien spécifié
- Le bâtiment est entièrement loué à Natural Resources Wales dans le cadre d'un bail FRI de 10 ans, commençant le 28 novembre 2019 et expirant le 27 novembre 2029
- Natural Resources Wales occupe le bâtiment depuis 2003.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La pleine propriété de cette opportunité d'investissement est disponible au prix indicatif de 1,4 million de livres sterling, soit un rendement de 11,15 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
1 437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 646 652 €
Prix par m²
1 145,88 €
Taux de capitalisation
11,15 %
RNE
183 602 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
719 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
96 Espaces (66,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Classe de performance énergétique –B
- Réception
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
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