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6397-6401 Rue Saint-Hubert Local commercial 339 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2S 2L9 1 216 126 € (3 586,38 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ideal for owner-occupiers or investors with rental income
Building in excellent condition

Signage on the facade
Potential for residential development on the upper floors and commercial development on the ground floor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the heart of the revitalized Plaza Saint-Hubert, this versatile commercial property offers ±5,400 ft² of total space, including ±400 ft² of storefront, ±1,800 ft² of warehouse (10'–12' clear height), ±2,200 ft² of office space, and a ±1,000 ft² mezzanine to be arranged. Set on a ±2,218 ft² lot, the building features halogen lighting, air conditioning, warm air heating, and a 600V electric entry (100 A to 400 A). Built in 1925 with brick, acrylic, and aluminum materials, the property also includes an elastomeric membrane roof. Ideally located just 5 km from downtown and 12 km from Laval, in a high-demand commercial zone with strong real estate activity, this is a rare opportunity for investors or owner-occupiers.

NAI_6397-6401_Saint-Hubert_Montreal_ABA_AOR_low

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

339 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1925

Prix

1 216 126 €

Prix par m²

3 586,38 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,65

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

C5B, C2C 31-42 & H

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (82)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(514) 866-3333 x305

CONTACTS

Alhassane Bah
Alexis Ouellet-Rochon
NAI Terramont Commercial

ID de l’annonce: 35605690
Date de mise sur le marché: 23/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 6397-6401 Rue Saint-Hubert, Montréal, QC H2S 2L9

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