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Mel Laurn Square 639 N Pine Hills Rd Local commercial 1 873 m² 100 % Loué À vendre Orlando, FL 32808 3 894 199 € (2 079,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LES BÂTIMENTS ONT ÉTÉ ENTRETENUS DE MANIÈRE PROFESSIONNELLE, TOUT A ÉTÉ MIS À JOUR, LE PARKING, L'ÉCLAIRAGE, ETC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété est louée à l'église, au salon de coiffure, à la garderie et au commerce de détail. Les locataires sont prêts à signer un bail supplémentaire de 3 à 5 ans avec des options de renouvellement et à augmenter la majoration de 5 %.
De nombreuses places de parking sont disponibles. Excellente visibilité et 479 pieds de façade sur le chemin N. Pine Hills.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
305 946 106 €
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163 352,01 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 305 946 106 € |
| Annuel par m² | 163 352,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Botnaica San Miguel
- Enseigne
- 281 m²
- -
- Triple net
- -
- Cathederal of Praise International
- Services
- 866 m²
- -
- Triple net
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- Services éducatifs
- 582 m²
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- Triple net
- Oct. 2015
SHIP PREPARATORY ACADEMY s'engage à fournir une éducation d'excellence qui répond aux intérêts, aux capacités et aux besoins de chaque élève dans un cadre pédagogique commun et reflète et favorise la compréhension et l'appréciation de la diversité au sein de la communauté en tant que partie intégrante de la vie scolaire.
Salon de coiffure de style moderne détenu localement à Orlando, en Floride.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Botnaica San Miguel | Enseigne | 281 m² | - | Triple net | - | |
| Cathederal of Praise International | Services | 866 m² | - | Triple net | - | |
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Services éducatifs | 582 m² | - | Triple net | Oct. 2015 | |
| Trendy Cuts & Styles Salon | Services | 145 m² | - | Triple net | Févr. 2026 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-2229-7788-00-180 | Évaluation des aménagements | 1 687 894 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 298 655 € (2025) | Évaluation totale | 1 986 549 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Fortune Realty of Clermont
Mel Laurn Square | 639 N Pine Hills Rd
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