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Peninsula Plaza 638-706 Silver Spur Rd 32 – 1 331 m² À louer Rolling Hills Estates, CA 90274
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated in the heart of the Palos Verdes Peninsula business district, serving an affluent population of 58,000 across four communities.
- Multiple suites available ranging from 340 SF to over 7,000 SF, ideal for office or retail uses.
- Suites 670 and 672 are available for lease post-fire damage, and ownership is prepared to complete build-outs for qualified tenants.
- Median household incomes exceed $105,000 within a 1–3 mile radius, offering a strong consumer base.
- Located along the heavily traveled Silver Spur Road corridor with ample on-site parking.
- Smaller spaces (Suites 648 and 650) are perfect for service-oriented retail or boutique offices with competitive MG lease rates.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 648 | 116 m² | Négociable | 245,89 € /m²/an 20,49 € /m²/mois 28 555 € /an 2 380 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 650 | 32 m² | Négociable | 361,57 € /m²/an 30,13 € /m²/mois 11 421 € /an 951,74 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 672 | 530 m² | Négociable | 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 133 240 € /an 11 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 670 | 654 m² | Négociable | 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 164 383 € /an 13 699 € /mois | Triple net (NNN) |
638-674 Silver Spur Rd - 1er étage – Bureau 648
Ideal for a small office space, or service oriented retail
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
638-674 Silver Spur Rd - 1er étage – Bureau 650
Ideal for a small office space, or service oriented retail.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
638-674 Silver Spur Rd - 1er étage – Bureau 672
The ground floor space 672 Silver Spur Road, was leased to a tenant who operated a very successful restaurant (Georgio’s Italian) for many years. The space has been vacant for many years due to a fire that broke out in the restaurant and the tenant re-opened at another location. The landlord is ready to do a build out for the right tenant, and all offers are encouraged.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
638-674 Silver Spur Rd - 2e étage – Bureau 670
2nd floor 670 Silver Spur Rd, that was previously professional offices, but it was affected by fire and is currently vacant. The landlord is ready to do a build out for the right tenant, and all offers are encouraged.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- iqra academy
- -
- 1
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- Rling His Estate Garage Doors & Openers Repair
- Enseigne
- 1
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- rolling robots
- Enseigne
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- village hair
- Services
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- y college prep
- Services éducatifs
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- Youjuku USA Inc
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| iqra academy | - | 1 | - |
| Rling His Estate Garage Doors & Openers Repair | Enseigne | 1 | - |
| rolling robots | Enseigne | 1 | - |
| village hair | Services | 1 | - |
| y college prep | Services éducatifs | 1 | - |
| Youjuku USA Inc | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 331 m² | Façade | Silver Spur |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 447 m² |
| Stationnement | 105 Espaces | Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1963 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 331 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Silver Spur |
| Surface commerciale utile | 1 447 m² |
| Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
The subject property is located in the main business district of the Palos Verdes Peninsula serving the communities of Rancho Palos Verdes, Palos Verdes Estates, Rolling Hills Estates and Rolling Hills with a population of approximately 58,000. The median household income is $105,816 within a 1 and $108,780 within a 3 mile radius respectively. Located along the highly visible Silver Spur Road corridor in Rolling Hills Estates, 638–672 Silver Spur Road offers a variety of flexible office and retail spaces for lease. Available suites include Suite 670 (7,036 SF) and Suite 672 (5,703 SF), each offered at $2.25/SF NNN (estimated at approximately $0.55/SF) with a minimum three-year term or longer as negotiated; these suites are listed on a non-exclusive basis. Additional options include Suite 648 (1,250 SF) at $2,750/month MG and Suite 650 (340 SF) at $1,100/month MG. This well-located property provides excellent visibility, convenient access, ample parking, and is ideally suited for a range of professional office or retail uses.
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Peninsula Plaza | 638-706 Silver Spur Rd
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