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Phoenix Plaza 3 6360-6480 W Flamingo Rd 14 – 966 m² À louer Las Vegas, NV 89103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant de deuxième génération de ± 2 400 pieds carrés — Maintenant disponible !
- Espace de tutorat de deuxième génération de ± 2 400 pieds carrés — Disponible dès maintenant
- Centre de quartier de ± 54 949 pieds carrés avec commerces de détail et suites de bureaux disponibles
- Pad de deuxième génération de ±1 550 pieds carrés pour la vente au détail avec façade Flamingo — Disponible le 1er février 2025
- Ancien espace d'encaissement de chèques de ± 2 400 pieds carrés — Disponible dès maintenant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 223 m² | Négociable | 335,30 € /m²/an 27,94 € /m²/mois 74 762 € /an 6 230 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12 | 223 m² | 5 Ans | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 43 611 € /an 3 634 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14 A-T | 14 – 42 m² | 1-5 Ans | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 9 345 € /an 778,77 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 111 m² | 5 Ans | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 24 921 € /an 2 077 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 223 m² | 5-10 Ans | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 62 302 € /an 5 192 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 144 m² | Négociable | 335,30 € /m²/an 27,94 € /m²/mois 48 284 € /an 4 024 € /mois | Triple net (NNN) |
6370 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 1
Second-Generation Restaurant with Grease Trap, hood, walk in cooler, and two restrooms now available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Grease Trap installed
- Hood in place
- Walk In Cooler
6370 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 12
+/- 2,400 SF Second Generation Tutoring Space Available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6370 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 14 A-T
Multiple options for Executive Suites, Call brokers for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 - 4 Personnes
6370 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau 19
Second Gen Med Spa now available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6380 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau A
+/- 2,400 SF Former Check Cashing Space Available!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
6380 W Flamingo Rd - 1er étage – Bureau B
Second Generation Retail Pad Space with Frontage on Flamingo Rd. Available February 1st 2025. Do Not Disturb the Tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PHOENIX PLAZA 3
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1st Priority Realty
- Immobilier
- 1
- Local
- Archi's Thai Kitchen
- Restaurant
- 4
- Local
- Bella Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Clark County WIC Program
- Administration publique
- 1
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- Pizza Hut
- Pizza
- 8 877
- International
- State Farm
- Assurance
- 24 661
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1st Priority Realty | Immobilier | 1 | Local |
| Archi's Thai Kitchen | Restaurant | 4 | Local |
| Bella Orthodontics | Santé et assistance sociale | - | - |
| Clark County WIC Program | Administration publique | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 877 | International |
| State Farm | Assurance | 24 661 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Phoenix Plaza est un centre commercial et de bureaux bien entretenu et récemment rénové situé le long du corridor commercial très fréquenté de W. Flamingo Road. Cette propriété offre une grande visibilité et une forte colocation, ce qui en fait un excellent emplacement pour les entreprises à la recherche d'un environnement commercial florissant. L'espace disponible comprend un positionnement en ligne pratique, un parking couvert à l'arrière et des améliorations récentes, notamment de la peinture extérieure fraîche et des espaces de stationnement récemment restreints. Joignez-vous à un mix de locataires dynamique, notamment Archi's Thai Kitchen, Pizza Hut, Style House Salon, State Farm Insurance, Bella Orthodontics, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un endroit privilégié et très fréquenté !
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Phoenix Plaza 3 | 6360-6480 W Flamingo Rd
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