6341 Ridgeway Dr Terrain 1,11 ha À vendre Pollock Pines, CA 95726

Disposition actuelle : L'entrepôt a été divisé en trois suites (1 200 pieds carrés, 1 200 pieds carrés et 900 pieds carrés). Chaque suite était dotée de deux portes principales et d'une porte de garage enroulable. Potentiel de construction supplémentaire : Une fondation autorisée est en place pour une structure de 2 100 pieds carrés, avec une adresse séparée, un égout et Puissance de 200 ampères. Améliorations récentes : La propriété dispose d'un nouveau toit, d'un nouveau revêtement, de fenêtres, de toilettes, d'égouts et d'une alimentation de 400 ampères, ainsi que de récentes améliorations au niveau du drainage et du nivellement, et des plans d'installation de nouvelles portes de garage enroulables sont en cours. Sécurité : périmètre entièrement clôturé, avec accès direct et doubles portes d'entrée et de sortie. Accessibilité : Accès facile à l'autoroute 50 via Sly Park Rd ou Ridgeway Drive. Financières Prix de vente : Contacter le courtier Points forts de l'emplacement Emplacement privilégié : Stratégiquement situé entre le lac Tahoe/Reno et la région de Sacramento/Bay, offrant diverses activités commerciales. Haute visibilité : la vaste façade autoroutière garantit une exposition maximale. Utilisations autorisées : Comprend l'entreposage permanent, le centre de vente de carburant, les services automobiles, l'entreposage dédié aux véhicules, les ventes au détail en plein air, les unités de libre-entreposage et les installations de fabrication légère. Informations supplémentaires : Sous réserve de l'achèvement du fractionnement des colis prévu. Des plans sont en cours pour installer de nouvelles portes de garage enroulables, améliorant ainsi la fonctionnalité et l'accès. Points de vente uniques : Propriété commerciale rare sur un axe de circulation clé avec entrepôt isolé et grand parking en gravier. Idéal pour l'entreposage d'équipements lourds et de véhicules avec une grande cour sécurisée. Possibilité d'expansion avec une base autorisée pour une structure supplémentaire, maximisant le potentiel d'investissement.