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Free-Standing Single Tenant Flagship+Parking 634 S Mateo St Bureaux/Local commercial 4 504 m² À louer Los Angeles, CA 90021
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 634 | 4 504 m² | 6,10 - 7,62 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 634
+/- 48,482 SF of Free-Standing Space with +/- 50 On-Site Parking Space. This is a one of a kind opportunity. Additional highlights include: • +/- 48,482 SF • Very Low NNN’s • +/- 50 Secured Parking Space On-site (significantly more with valet) • 3 Licenses Available (Type 47 – Full Liquor, Type 58 – Caterer’s Permit, and Type 77 – Event Permit) • 20’-25’ Foot Ceiling Heights • Full Commercial Kitchen in place • Abundant Power • All mechanical, electrical, plumbing, and fire life safety systems have been recently upgraded and installed
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,10 - 7,62 m
- Espace haut de gamme
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Licence d’activité
- Propriété autonome
- Stationnement sécurisé
- Excellents locataires à proximité (par exemple Soho Warehouse)
- Une puissance abondante
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 504 m² | Surface commerciale utile | 4 504 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 504 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 504 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le quartier des arts du centre-ville de Los Angeles est un quartier dynamique et créatif connu pour son mélange éclectique de galeries d'art, de studios, de restaurants et de boutiques. Autrefois zone industrielle, elle est devenue une plaque tournante de l'art contemporain et des événements culturels, attirant à la fois des artistes et des visiteurs. Les rues sont ornées de peintures murales colorées, ce qui contribue à l'atmosphère unique et dynamique du quartier. Les commodités et destinations à proximité incluent, sans s'y limiter, Soho Warehouse, The ROW, Girl & The Goat, Bavel, Bestia, Drake's Luna Luna, LA Live (Crypto.com Arena et le Los Angeles Convention Center), JW Marriot et bien plus encore ! Le mélange d'art, de culture, de restaurants et d'esthétique urbaine fait de l'Arts District un quartier immersif de Los Angeles.
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Free-Standing Single Tenant Flagship+Parking | 634 S Mateo St
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