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Vestavia Hills City Center 634-670 Montgomery Hwy Bureaux/Médical 186 – 1 245 m² À louer Vestavia Hills, AL 35216
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau CO1 | 348 m² | Négociable | 166,91 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 58 151 € /an 4 846 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau MEO1 | 186 – 465 m² | Négociable | 166,91 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 77 534 € /an 6 461 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau MF03 | 432 m² | Négociable | 185,46 € /m²/an 15,46 € /m²/mois 80 050 € /an 6 671 € /mois | Plus services publics |
700-716 Montgomery Hwy - 2e étage – Bureau CO1
Office/medical space available in the dominant mixed-use shopping center located in one of the highest demographic cities in Vestavia Hills. Convenient to Publix, Starbucks, Taco Mama, Chop't, Crumbl, Planet Fitness, Orange Theory, Panera, and AT&T.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Restaurants et commodités accessibles à pied
700-716 Montgomery Hwy - 2e étage – Bureau MEO1
Office/medical space available in the dominant mixed-use shopping center located in one of the highest demographic cities in Vestavia Hills. Convenient to Publix, Starbucks, Taco Mama, Chop't, Crumbl, Planet Fitness, Orange Theory, Panera, and AT&T.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Restaurants et commodités accessibles à pied
700-716 Montgomery Hwy - 2e étage – Bureau MF03
Office/medical space available in the dominant mixed-use shopping center located in one of the highest demographic cities in Vestavia Hills. Convenient to Publix, Starbucks, Taco Mama, Chop't, Crumbl, Planet Fitness, Orange Theory, Panera, and AT&T. Landlord will consider subdividing suites.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Restaurants et commodités accessibles à pied
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville de Vestavia est un complexe à usage mixte très fréquenté situé à Vestavia Hills. Ce centre ancré dans les épiceries propose de nombreux équipements tels que des restaurants, des bureaux d'entreprise, des épiceries et une salle de cinéma.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vestavia Hills City Center | 634-670 Montgomery Hwy
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