Metropolitan Medical Center 6323 Georgia Ave NW Bureau 4 058 m² 75 % Loué À vendre Washington, DC 20011

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter le Metropolitan Medical Center situé au 6323 Georgia Avenue NW, un immeuble de bureaux médicaux de 43 683 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,78 acre dans le nord-ouest de Washington, D.C. (la « Propriété »). La propriété conforme à l'ADA comprend une pharmacie sur place, un laboratoire et deux groupes électrogènes de secours.
Parmi les principaux locataires du Metropolitan Medical Center se trouve USA Vein Clinics. Avec plus de 150 sites, USA Vein Clinics est le plus grand fournisseur de procédures veineuses et autres interventions vasculaires du pays. L'entreprise a récemment prolongé le bail de la propriété jusqu'en 2029 et a doublé la taille de ses bureaux.
La propriété est louée à +/- 90 % auprès des locataires du cabinet médical. Outre les locataires du cabinet médical, des baux à long terme ont été conclus avec le service postal américain et T-mobile. La prolongation d'option de 5 ans signée par l'USPS expire en 2030 et T-mobile a augmenté ces dernières années la superficie de ses locations de pylônes cellulaires sur le toit.
La propriété est intégrée à la communauté et située à l'intersection de quatre des quartiers les plus animés du nord-ouest.
Washington : Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights et Petworth. Les parcs de Walter Reed se trouvent à seulement 4 pâtés de maisons au nord et sont
un développement de 3,1 millions de pieds carrés d'un milliard de dollars comprenant des espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux.
Les commodités à proximité incluent Walmart, Safeway et l'Art Place récemment ouvert à Fort Totten. L'emplacement central de Brightwood garantit
une excellente connectivité, avec un accès facile aux principaux axes de transport et aux stations de métro telles que Takoma Park, Georgia Avenue-Petworth et Fort Totten, permettant de se déplacer facilement dans Washington, DC et le centre-ville de Silver Spring, dans le Maryland