Melrose Apartments | 6321 E 9th St
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Melrose Apartments 6321 E 9th St Immeuble residentiel 52 lots 3 266 507 € (62 817 €/Lot) Taux de capitalisation 8,06 % Tulsa, OK 74112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fort potentiel de hausse
- Financement assumable attractif
- Bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prise en charge du prêt
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
430 487 €
|
106,77 €
|
| Autres revenus |
9 735 €
|
2,41 €
|
| Perte due à la vacance |
44 386 €
|
11,01 €
|
| Revenu brut effectif |
395 836 €
|
98,17 €
|
| Taxes |
21 037 €
|
5,22 €
|
| Frais d’exploitation |
128 345 €
|
31,83 €
|
| Total des frais |
149 382 €
|
37,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
246 454 €
|
61,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 430 487 € |
| Annuel par m² | 106,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 735 € |
| Annuel par m² | 2,41 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 44 386 € |
| Annuel par m² | 11,01 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 395 836 € |
| Annuel par m² | 98,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 037 € |
| Annuel par m² | 5,22 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 128 345 € |
| Annuel par m² | 31,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 149 382 € |
| Annuel par m² | 37,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 246 454 € |
| Annuel par m² | 61,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 266 507 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 62 817 € | Surface du lot | 0,79 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Taux de capitalisation | 8,06 % | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 52 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes | ||
| Prix | 3 266 507 € |
| Prix par lot | 62 817 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,06 % |
| Nb de lots | 52 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,79 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 032 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | RM2 - RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 594,89 € | 60 |
| 2+1 | 36 | 789,59 € | 88 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16300-93-03-03410 | Évaluation totale | 272 842 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 10 749 € (2024) | Impôts annuels | 21 037 € (5,22 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 262 093 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16300-93-03-03410
Évaluation du terrain
10 749 € (2024)
Évaluation des aménagements
262 093 € (2024)
Évaluation totale
272 842 € (2024)
Impôts annuels
21 037 € (5,22 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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