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6319 Lower York Rd Bureau 706 m² 84 % Loué À vendre New Hope, PA 18938 1 931 380 € (2 735,42 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

One of the most picturesque commercial properties on the 202 corridor, overlooking a large pond with fountains and frequented by wildlife such as blue herons, ducks, deer, and more, this long term corporate tenant-occupied property is great for an investor looking for stable rental income in a prime municipality where property values are premium. Average daily traffic exposure to 18,000 vehicles and located just over the bridge to New Jersey, this complex offers a large (5,300 sq ft on the first floor alone, over 7,000 SF total) space in an affluent area that is restrictive with commercial development, with no competing buildings of this scale. Across the road is a newer public park/nature preserve, and the property is just minutes to downtown New Hope, Doylestown, and major commuting roads to New Jersey, Philly, and NYC (the I-95/295 corridor and PA/NJ Turnpikes). The detached two bedroom cottage in the back has a history of long term tenants, who enjoy the pool, three car garage, and scenic views. Two parking lots (front and back), do not enter the property or approach the occupants without an appointment, consult listing agent for details and NDA.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau résidentiel

Surface de l’immeuble

706 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1970/2009

Prix

1 931 380 €

Prix par m²

2 735,42 €

Pourcentage loué

84 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

353 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

1,87 ha

Zonage

RB - Residential district, property was originally a restaurant, then a retail shop, then converted to offices on the first floor only

Stationnement

30 Espaces (42,49 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Angie Haug Realtor
Immobilier
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Immobilier
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Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach, REALTORS®, fait partie de HomeServices of America, le deuxième plus grand fournisseur de services résidentiels complets du pays. La société, qui compte des associés commerciaux dans plus de 60 bureaux de vente dans la région des trois États, a récemment reçu le prix Elite Circle, se classant numéro un pour les unités résidentielles et deuxième pour les revenus de commissions bruts (GCI) sur l'ensemble du réseau Berkshire Hathaway HomeServices. Par l'intermédiaire de sa filiale, le Trident Group, la société fournit à ses clients un guichet unique et des services simplifiés, notamment du financement hypothécaire et de l'assurance titres, de biens et de dommages. Récemment nommée « Marque d'agence immobilière de l'année » dans la 26e étude annuelle Harris Poll EquiTrend, Berkshire Hathaway HomeServices, basé à Irvine, en Californie, est un tout nouveau réseau de courtage immobilier conçu pour une nouvelle ère dans l'immobilier résidentiel.

Corvali Spa
Arts, divertissement et loisirs
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Angie Haug Realtor	Immobilier	-	-	-
	Immobilier	-	-	-
Corvali Spa	Arts, divertissement et loisirs	-	-	-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau North
114 m²
Bureau
Construction achevée
Juin 2025

1/10

6319 Lower York Rd, New Hope, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Photo de l’immeuble

6319 Lower York Rd, New Hope, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Photo de l’immeuble

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6319 Lower York Rd, New Hope, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10 — Photo de l’immeuble

6319 Lower York Rd, New Hope, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 10 — Photo de l’immeuble

Ground floor office space available in one of the most picturesque commercial buildings on the 202 corridor, located just outside of downtown New Hope and close to the bridge to NJ, this space offers 6 private offices (two of which overlook the large pond on the property) and a large common/work station or meeting room. Second floor space also available for additional rent (good for storage, or expansion pending zoning approval). Good sized parking lot around the back of the building for this suite, join a longterm real estate tenant next door in an antique stone building that is charmingly classic Bucks County.